서울동부지법 2013타경21271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-19 · 경매접수
2. 13-11-20 · 경매개시결정
3. 14-02-10 · 배당요구종기
4. 14-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1606만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.99㎡ (14.8평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

29.20

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

긴고랑로26길

건물 · 대지권

건물

48.99㎡ (14.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중곡동 150-262

당사자

채권자

전재홍

채무자

김춘배

소유자

김춘배

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독<br />및 다가구주택, 소규모 공동주택(연립 및 다세대) 등으로 이루어진 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철 군자역 등<br />이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접대지 및 도로와 등고 평탄한 가장형으로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로 및 북동측으로 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요<br />망)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 평슬래브지붕 주택으로<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 알미늄새시조 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중이며,<br />1층 : 주택(방1, 거실, 주방, 욕실 등)<br />2층 : 주택(방2, 거실, 욕실 등)<br />지층 : 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스 난방설비 등이 있슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도 및 면적 등이 일부 상이함.(후첨 "지적개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대인이 거주중인 것으로 탐문조사되나 정확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-262 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 긴고랑로26길 25 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

외견상 점포는 없는 것으로 보이며 2층에 샷시로 면적을 늘인 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

김○○

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

전○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-11 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-262 · 대 66㎡
• 14-08-11 · 서울특별시 광진구 긴고랑로26길 25 · 시멘트 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 건점포 및 주택 1층 48.77㎡ 2층 31.67㎡ 지층 6.25㎡ 내역 1층중 주택 28.98㎡ 점포 19.79㎡, 2층 주택임 제시외-현관, 창고 등 벽돌조 13.5㎡ -다용도실, 거실 등 새시조 등 15.7㎡

주변

학군

• 158m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 466m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 586m · 대원고등학교 · 고등학교
• 638m · 대원국제중학교 · 중학교
• 683m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 800m · 용곡중학교 · 중학교
• 864m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1009m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1055m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1067m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1252m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 184m · 중곡보건지소 · 광진02, 광진04
• 188m · 중곡보건지소 · 2227, 광진04
• 223m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
• 260m · 신성시장앞 · 2012, 320, 광진02, 광진04
• 271m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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