서울동부지법 2013타경22816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-13 · 경매접수
2. 13-12-16 · 경매개시결정
3. 14-03-04 · 배당요구종기
4. 14-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1286만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

자양번영로8길

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

자양동 612-16

호

5층

당사자

채권자

삼원레미콘 주식회사

채무자

김영재

소유자

김영재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양1동 소재 "자양초등학교" 남서측으로 직선거리 약300m<br />지점에 위치하고 있는 "극동하이빌(다세대주택)" 5층 502호이며, 주위는 연립주택,<br />다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등<br />생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2006.2월에 사용승인된 다세대주택으로서 철근콘크리트구조 평스라브지붕<br />5층 건내 5층 502호로서<br /><br />외벽:전면 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:목재온돌마루 및 모노륨깔기 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2,거실,주방,화장실,현관,발코니2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 사다리형으로서<br />다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 토지 남측으로 로폭 약6m의 도로와 접하고 있어 <br />인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),<br />건축용도지역기타(건축허가기준강화지역-세부사항은 주택과 또는 건축과에 문의)<br />(건축법),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀<br />억제권역(수도권정비계획법),상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<br />(수도법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계상수원수질개선 및주민지원 <br />등에 관한법률).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 612-16 극동하이빌 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼원레미콘 주식회사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

중앙농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단광진지사

임차인

신○○

임차인

신○○(주민등록등재자)

임차인

천○○

채권자

삼원레미콘 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-09 · 서울특별시 광진구 자양동 612-16 극동하이빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.7㎡ 계단실 2층 150.82㎡ 다세대주택 3층 150.82㎡ 다세대주택 4층 144.76㎡ 다세대주택 5층 109.58㎡ 다세대주택 옥탑층 10.4㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 45.36㎡

주변

학군

• 289m · 자양중학교 · 중학교
• 330m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 431m · 자양고등학교 · 고등학교
• 447m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 501m · 신자초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 686m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 739m · 신양초등학교 · 초등학교
• 843m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 866m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 874m · 광양중고등학교
• 896m · 광양중학교 · 중학교

버스

• 123m · 자양중학교앞 · 광진05
• 170m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2412, 2415, 광진05
• 185m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2222, 2412, 2415, 광진05
• 255m · 배건태한의원.로엘동물병원 · 광진05
• 263m · 제일은행사거리 · 2222, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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