서울동부지법 2013타경23529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-24 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-12 · 배당요구종기
4. 14-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8058만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.32㎡ (53.9평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

8.00

보증금

1억 805만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5849만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

영화사로

건물 · 대지권

건물

178.32㎡ (53.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

구의동 558-11

호

2층

당사자

채권자

고차랑

채무자

김금애 외 1

소유자

김금애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 아차산역 북동측 인근에 위치하고 남동측<br />인근으로 동의초등교, 남서측 근거리에 선화예술고교, 어린이대공원, 북서측 근거<br />리에 용마초등교가 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활<br />시설 등으로 형성된 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철 5호선 아차산역이 인근에 소재<br />하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향 완경사에 자체평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주상기타부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 영화사로와 접하고 남동측으로 영화사로13길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은성동교육청에반드시확인요망)<학<br />교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 2층으로서,<br />외벽 : 적벽돌 및 화강석붙임, 일부 몰탈 위 수성페인트도장.<br />내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임, 목재 및 일부 석재붙임마감.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실2, 다용도실1.<br />2층 : 방2, 욕실1, 다용도실1.<br />지층 : 점포1(공실), 화장실, 창고 및 보일러실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 비디오폰<br />설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 샷시조 샷시지붕 약 8㎡(다용도실)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중 지하실은 공부상 5평5홉5작(18.35㎡)이나 현황 약 52.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 558-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 영화사로 67 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물 우측 담 뒤쪽에 `랑스`라는 간판이 붙어 있고 좌우에 옷들이 걸려있는 점포가 있으나 문이 잠겨있고 점유자가 부재중이서 조사하지 못하였으나 집기도 없고 바닥에 물건을 싼 듯한 박스만 있는 것이 공실로 보임.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

기타

김금애의 소송대리인 법무법인 제율 변호사 강진수, 조○○

기타

김금애의 추심권자 고차랑

기타

김금애의 추심권자 고차량

채권자

고○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김금애의 소송대리인 법무법인 제율 변호사 강진수, 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-07 · 서울특별시 광진구 구의동 558-11 · 대 228㎡ 제시외-다용도실 샷시조 8㎡
• 14-07-07 · 서울특별시 광진구 영화사로 67 · 연와조 스라브즙 2층 주택 1동 1층 31평 6작 2층 12평 4홉 9작 지하실 5평 5홉 5작

주변

학군

• 458m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 737m · 선화예술중학교 · 중학교
• 756m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 821m · 경복초등학교 · 초등학교
• 829m · 광진초등학교 · 초등학교
• 853m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 904m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 990m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1066m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1067m · 대원국제중학교 · 중학교
• 1077m · 한국켄트외국인학교

버스

• 46m · 기원정사입구 · 광진03
• 72m · 기원정사입구 · 광진03
• 80m · 영화사입구 · 광진03
• 185m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 261m · 해오름공원입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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