서울동부지법 2014타경226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-07 · 경매접수
2. 14-01-08 · 경매개시결정
3. 14-04-01 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1820만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

54.45㎡ (16.5평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

24.70

보증금

4182만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

건물 · 대지권

건물

54.45㎡ (16.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

광장동 332-2

호

단층

당사자

채권자

구의,광장새마을금고

채무자

김희산

소유자

김희산

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 광장동 워커힐아파트 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 워커힐아파트단지, 장로회신학대학교, 광장운동장, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주거지역<br />임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철5호선 광나루역이 있는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대에 대지조성된 2필지일단지 사다리형의 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 1.3-1.6미터의 콘크리트포장 현황도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

332-2, 332-13 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 배행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호3 토지는 공부상 임야이나, 현황은 기호1과 2필지일단지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 332-2번지(기호1) 중 남동측 일부(약 10㎡)는 현황 도로로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 시멘트 기와지붕 (지붕현황: 아스팔트슁글) 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서,<br /> 방4, 거실방, 주방, 화장실, 다용도실 등임. (제시외건물ㄱ: 방1, 주방, 다용도실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물의 공부상 면적은 29.75㎡이나 실측면적은 52.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 332-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광장로 85-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광장동 332-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건 목적물 광장동 332-13 임야 24평방미터는 본건 목적물 332-2 대 119평방미터 뒤에 붙어 있으며 본건 건축물 대지에 포함되어 있는 것으로 보임. 정확한 경계 및 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

근저당권자

구○,광장새마을금고

압류권자

국민건강보험공단광진지사

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

장○○(주민등록등재자)

채권자

구○,광장새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 광장동 332-2 · 대 119㎡
• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 광장로 85-5 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 29.75㎡ 제시외-주택 및 다용도실 벽돌및 합판조 23.7㎡ -변소 (연벽)블럭조 1.0㎡
• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 광장동 332-13 · 임야 24㎡

주변

학군

• 298m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 461m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 463m · 광장중학교 · 중학교
• 871m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 875m · 광남고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 963m · 광남초등학교 · 초등학교
• 987m · 광남중학교 · 중학교
• 988m · 광남중학교 · 중학교
• 1349m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 워커힐아파트입구 · 광진01
• 46m · 워커힐아파트.광장동 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 98m · 광나루우편취급국 · 2227
• 139m · 장신대앞 · 광진01
• 193m · 광진구민체육센터 · 2227

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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