서울동부지법 2014타경1557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-23 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 7980만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

423.26㎡ (128.0평)

토지면적

180.60㎡ (54.6평)

제시외면적

21.00

보증금

2억 8798만 (최저가의 10%)

청구금액

6435만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

423.26㎡ (128.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화양동 111-5

호

3층

당사자

채권자

신해숙

채무자

김상옥

소유자

김상옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 화양동 소재 "지하철 7호선 어린이대공원역" 서측 인근의<br />"광나루로" 대로변에 위치하며,주위는 광나루로변의 노선상업지대,남측 후면은 <br />주상복합지대 및 주택지대로 형성된 지역으로 본건 상업용부동산의 제반 입지여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며,노선버스정류장 및 지하철역(7호선 어린이대공원역)<br />이 가까운 거리에 위치하고 있는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 1단지로서 세장형을 이루고 있으며 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복6차선 대로(광나루로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(당초: 준주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만<br />상향되는 용도지역의 적용을 받음)),중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교<br />보건법>,학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건<br />법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층/지하1층건으로서<br />외벽 : 타일,페인트,적벽돌마감<br />내벽 : 벽지,페인트,타일 등<br />바닥 : 모노륨,타일,장판지 등<br />창호 : 알미늄샷시,강화유리,스텐샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1968년 12월 20일 사용승인된 건물로서<br />1층 : 점포3개호(은하마트,라루체 뷰티헤어샵,이디야 커피)<br />2층 : 점포1개호(황금성게임장)<br />3층 : 주택 4개호수(원룸 3개호,투룸 1개호)<br />지층 : 음악연습실 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 위생설비,소화설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도에서와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ) 연면적 약 35㎡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 111-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 화양동 186 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로 380 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1층은 점포, 2층은 게임장, 3층은 주택임. 주택 출입문에는 302호, 303호, 304호라는 호실 표시가 있음.

부동산표시목록

공유자

이○○

임차인

강○○(라루체-미용실)

임차인

김○○(은하마트24시)

임차인

김○○(수퍼게임랜드)

임차인

마○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(이디야)

임차인

안○○(주민등록등재자)

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 화양동 111-5 · 대 106㎡ (10분의 6 김상옥지분 전부)
• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 화양동 186 · 대 195㎡ (10분의 6 김상옥지분 전부)
• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 광나루로 380 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 주택 및 점포 1층 250.31㎡ 2층 250.31㎡ 3층 79.10㎡ 지층 90.71㎡ (10분의 6 김상옥지분 전부) 제시외-주택 조적조 판넬지붕 19.8㎡ -창고 조적조 판넬지붕 1.2㎡

주변

학군

• 286m · 장안초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 416m · 세종대학교 · 대학교
• 618m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 669m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 753m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 802m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 807m · 구의중학교 · 중학교
• 828m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 919m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1114m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 광진광장 · 102성남, 2016, 2222, 240, 302, 3220
• 55m · 광진광장 · 2016, 2222, 240, 302, 3217, 3220
• 73m · 광진광장 · 102
• 158m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 189m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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