서울동부지법 2014타경1946-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-02-05 경매접수
2. 14-02-06 경매개시결정
3. 14-04-29 배당요구종기
4. 14-09-22 2차 매각기일 · 최저가 3억 8317만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

221.76㎡ (67.1평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

71.80

보증금

3831만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

동일로2길

건물 · 대지권

건물

221.76㎡ (67.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

자양동 193-4

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양4동 소재 "신양중학교" 북서측 인근에 위치하는 주상용 부동산으로서, 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 재래시장, 학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 뚝섬유원지역(7호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 건부지(주상용)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)이고,개발행위허가제한지역,도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 평스라브지붕 3층건으로서<br /> 외벽: 치장타일마감<br /> 내벽: 몰탈페인팅(1층및지층),주방일부타일붙임 및 벽지도배마감(2,3층주택)<br /> 바닥: 인조석물갈기 및 비닐시트마감<br /> 창호: 칼라알미늄샷시 및 목재이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서<br /> 1층: 점포(미용실1, 광진닭집1)2, 화장실, 계단실<br /> 2층: 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 계단실.<br /> 3층: 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 계단실.<br /> 지층: 가내공장(21세기유통)1, 계단실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설(2,3층주택)이고, 위생 급.배수 설비 및 <br />욕실겸화장실(2,3층주택) 구비됨

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 193-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 동일로2길 31 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

공유자

염○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

동작신용협동조합

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

양○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(하림테크놀리지)

채권자

류○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-22 · 서울특별시 광진구 자양동 193-4 · 대 152㎡ (2분의 1 전병주지분 전부)
• 14-09-22 · 서울특별시 광진구 동일로2길 31 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평스라브지붕 근린생활시설 및 주택 1층 64.74㎡ 2층 68.59㎡ 3층 68.59㎡ 지층 98.00㎡ (2분의 1 전병주지분 전부) 제시외-창고 시멘벽돌조 경량판넬지붕 21.5㎡ -다용도실 시멘벽돌조 경량판넬지붕 9.3㎡ -계단실 시멘벽돌조 경량판넬지붕 4.4㎡ -다용도실 칼라알미늄샷시구조물 5.6㎡ -옥탑 및 주택 시멘벽돌조 경량판넬지붕 29㎡ -보일러실 스텐샷시구조물 2㎡

당사자

채권자

류종성

채무자

전병주

소유자

전병주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 221m · 서울신양중학교 · 중학교
• 631m · 신양초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 965m · 자양고등학교 · 고등학교
• 994m · 성원중학교 · 중학교
• 1051m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1100m · 자양중학교 · 중학교
• 1301m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1306m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1373m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1455m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1465m · 서울경일초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 롯데캐슬리버파크시그니처아파트 · 2014, 2224, 240, 2412
• 221m · 영동대교북단 · 146, 2014, 240, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 248m · 성덕정길입구 · 2014
• 259m · 영동대교북단 · 146, 240, 2413, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 324m · 성수119안전센터 · 2224, 2412, 2413, 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 자양동 193-4

감정가

4억 7897만

최저가

3억 8317만 (80%)

건물면적

221.76㎡ (67.1평)

기일

14-09-22

등기부현황

등기 기재 없음