서울동부지법 2014타경3850-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.45㎡ (7.4평)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

토지면적

24.45㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 881만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

영화사로

건물 · 대지권

건물

49.53㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중곡동 107-22 · 24.45㎡ (7.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선 “아차산역” 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택(다세대, 연립, 아파트등) 및 근린생활시설<br />등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측으로 지하철 5<br />호선 "아차산역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 2층 204호 로서,<br />(사용승인일자 : 1995.02.11)<br />외벽 : 미장 돌쌓기 마감.<br />창호 : 샷시 이중창 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(연립주택)구조임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장시설 등 주택으로서 일반<br />적인 제반설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 연립<br />주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 15미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<2필지 공히><br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법<br />>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7690만 ~ 1억 9824만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 107-22 2층 204호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 6800만 (80%)

건물면적

49.53㎡ (15.0평)

대지권면적

24.45㎡ (7.4평)

기일

15-03-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음