서울동부지법 2014타경4068-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.09㎡ (5.2평)

건물면적

18.90㎡ (5.7평)

토지면적

17.09㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

740만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3585만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

군자로

건물 · 대지권

건물

18.90㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화양동 132-8 · 17.09㎡ (5.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 화양동주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며,<br />부근은 소규모점포 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 어린이대<br />공원역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층건 내 지층,1층 2층,3층에 위치하는 13개호로<br />외벽: 적벽돌치장쌓기 마감<br />내벽: 벽지, 내장타일 등.<br />창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(후면"건물개황도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>,<추가기재> 8특별계획구역. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가)의 경우 공부상 노유자시설(유아원)이나 현황 6개호로 구분하여 주거용으로<br />이용되고 있는 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).본건은 현장조사시 일부 폐문 및 이해관계인의 내부조사 거부로 건축물 현황도와<br /> 건물외관조사 및 이해관계인의 진술, 본건의 감정평가 전례 등을 병행하여 내부구조<br /> 와 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도<br /> 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7688만 ~ 8621만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 화양동 132-8 1층 101호

감정가

7400만

최저가

7400만 (100%)

건물면적

18.90㎡ (5.7평)

대지권면적

17.09㎡ (5.2평)

기일

15-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음