서울동부지법 2014타경4112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-06-03 · 배당요구종기
4. 14-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 633만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.96㎡ (81.7평)

토지면적

227.40㎡ (68.8평)

제시외면적

28.70

보증금

1억 5063만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

아차산로49길

건물 · 대지권

건물

269.96㎡ (81.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

구의동 252-12

당사자

채권자

김세범 외 3

채무자

김희자

소유자

김세범 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 구의동 소재 전철 2호선 구의역 북서측 인근에 위치하고 남서측 인근<br />으로 광진구청, 자양초등교, 북서측 인근으로 건국사대부속중교, 건국사대부속고교,<br />건국대학교, 북동측 인근으로 동대부속여중고교, 구의1동주민센터, 남동측 인근으로<br />동서울우편집중국, 서울동부지방법원, 서울동부지방검찰청이 소재하며 인근지역은 단<br />독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 주상복합시설, 근린생활시설, 상업시설 등이<br />혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 전철 2호선 구의역이 인근에 소재하여<br />대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은도시디자인과에별도확인요망),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-<br />257m)<군사기지및군사시설보호법>, 재정비촉진지구(구의-자양)<도시재정비촉진을위한<br />특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한<br />지역)<수도법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은성동교육청에반드시확인요망)<학교보<br />건법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브 평가건 주택 1동으로서,<br />외벽 : 적벽돌 및 화강석붙임, 일부 몰탈 위 페인트도장.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 일부 목재붙임마감.<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.<br />(1층 : 방3, 거실1, 주방1, 식당1, 다용도실1, 욕실1, 발코니)<br />(지하실 : 이해관계인(공유자) 구두진술에 의하면 방2, 주방1, 화장실1, 보일러실1,<br /> 창고 구조이나 현황 지하실 전체 창고로 이용중인 것으로 탐문되었음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비<br />등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 판넬조 판넬지붕 약 24.1㎡ (주차장 및 창고)<br />ㄴ. 판넬조 슬래브지붕 약 4.6㎡ (지하실 입구)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없는 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 252-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로49길 51 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

이 건 목적물은 1977. 07.13. 사용승인된 건물이고 대문 틈으로 들여다 보고, 대문 입구 주차차단봉에 올라서서 들여다 본 바 (사진 4 ) 입구에 쓰레기 등이 쌓여져 있는 것으로 보아 거주자가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국(남양주세무서)

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

믿음신용협동조합

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-06 · 서울특별시 광진구 구의동 252-12 · 대 227.4㎡ 제시외-주차장및창고 판넬조 24.1㎡ -지하실입구 판넬조 4.6㎡
• 14-10-06 · 서울특별시 광진구 아차산로49길 51 · 연와조 스라브 평가건 주택 1동 건평 35평 7홉 1작 지하실 28평 5홉 9작

주변

학군

• 239m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 352m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 458m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 473m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 521m · 구의초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 624m · 구의중학교 · 중학교
• 660m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 711m · 서울광진학교
• 775m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 835m · 성동초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울성자초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · NH농협은행자양로지점 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 254m · 구의역1번출구 · 광진03, 광진04
• 268m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 283m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73
• 285m · 구의역4번출구 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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