서울동부지법 2014타경4228-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-18 · 경매접수
2. 14-03-19 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 14-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6213만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

53.61㎡ (16.2평)

토지면적

39.50㎡ (11.9평)

제시외면적

19.00

보증금

2621만 (최저가의 10%)

청구금액

4751만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

동일로10길

건물 · 대지권

건물

53.61㎡ (16.2평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

자양동 40-36

호

단층

당사자

채권자

이순자

채무자

김장환

소유자

김장환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 소재 "건대입구역"(지하철 2호선) 남서측 인근 "노룬산<br /> 시장" 내에 위치하며, 주위는 재래시장이며, 후면은 소규모 공동주택 및 단독주택<br /> 등이 혼재된 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "건대입구역" 등이 소재하여<br /> 일반 교통사정은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 점포 등의 <br /> 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함)[기호 1], 도로[기호 3], 가축 <br /> 사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생<br /> 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치 <br /> 제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ㄱ) 조적조 및 판넬조 슬레이트 및 판넬지붕(옥상 소재), 주택, 약 38㎡.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물 감정평가요항표 참조.<br /> 2) 본건 토지의 정확한 경계는 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1968년 12월에 사용승인된 조적조 슬래브지붕 단층으로 노후된 건물임.<br /> 내외벽 : 몰탈 및 페인트 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포(3) 등으로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 공부상 지번이 40-36번지이나, 실제는 40-36 및 40-49번지 양 지상에<br /> 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나 자세한 내용은 미상임.<br /> 2) 본 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물" 표기됨.(별첨 일반건축물대장 참조) <br /> 3) 본 건물의 구조는 등기사항증명서상 "시멘트벽돌조"이나, 일반건축물대장상<br /> "시멘트블럭조"로 각각 상이하게 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 40-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 동일로10길 45 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 자양동 40-49 · 토지 · 염전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

서울특별시광진구

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(팔팔상회)

임차인

전○○(가락유통상회)

임차인

정○○(정안수산)

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-04 · 서울특별시 광진구 자양동 40-36 · 대 52㎡ (2분의 1 김장환지분 전부) 제시외-주택 조적조 및 판넬조 슬레이트 및 판넬지붕(옥상소재) 19㎡
• 14-08-04 · 서울특별시 광진구 동일로10길 45 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 점포 69.22㎡ (2분의 1 김장환지분 전부)
• 14-08-04 · 서울특별시 광진구 자양동 40-49 · 대 27㎡ (2분의 1 김장환지분 전부)

주변

학군

• 483m · 서울신양중학교 · 중학교
• 558m · 신양초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 811m · 자양고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 954m · 자양중학교 · 중학교
• 957m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1064m · 성원중학교 · 중학교
• 1260m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1306m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1355m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1361m · 서울자양초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 롯데캐슬리버파크시그니처아파트 · 2014, 2224, 240, 2412
• 249m · 영동교골목시장 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 278m · 영동대교북단 · 146, 2014, 240, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 287m · 경수중학교 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 309m · 영동대교북단 · 146, 240, 2413, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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