서울동부지법 2014타경4259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-18 · 경매접수
2. 14-03-19 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 8350만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

533.83㎡ (161.5평)

토지면적

197.50㎡ (59.7평)

제시외면적

75.40

보증금

1억 2835만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8325만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

면목로

건물 · 대지권

건물

533.83㎡ (161.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중곡동 628-10

당사자

채권자

화곡신용협동조합

채무자

신현숙

소유자

신현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자역" 북서측 인근 노선상가지대에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설 및 주상용건물, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하여 주위환경<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 면목로에 남동측으로 접하여 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스<br />정류장 및 군자역(5호선, 7호선)이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 포장된 면목로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축용도지역기타(건축허가<br />기준강화지역-세부사항은 주택과 또는 건축과에 문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 평 스라브지붕<br />층수 : 지하1층/ 지상4층 <br />사용승인일자 : 1987.08.25임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 부동산중개사사무소, 원룸(1개호), 주차장 등<br />2층 : 원룸 4개호<br />3층 : 원룸 4개호<br />4층 : 원룸 2개호<br />지층: 공장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비(2,3,4층, 1층 원룸) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 토지건물평가명세표" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 후첨 건물개황도 참고<br /><br />1) 1층 중 53.35㎡의 공부상용도는 부동산중개업소이나, 일부는 원룸1개호로<br />이용중이며, 49.25㎡는 주차장이나, 일부는 현관 및 창고 등으로 이용중임.<br /><br />2) 2층, 3층의 공부상 용도는 사무실이나, 조사시점 현재 2층 :원룸 4개호, <br />3층: 원룸 4개호로 탐문됨.<br /><br />3) 4층의 공부상 용도는 단독주택이나, 원룸 2개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건물의 건물개황도 및 이용상태는 2층과, 3층 일부는 이해관계인의 부재로<br />내부확인하지 못하여, 건축물대장상 등재된 도면 등을 참고하고, 외부관찰 및 탐문<br />조사된 내용으로 표시하였으므로, 실제현황과 상이할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 <br />유의 하시기 바람.<br /><br />3) 본건물의 일부는 공부상 용도와 조사시점 현재의 용도(이용상황)가 상이하며, 제시외 <br />물건 등이 소재하는 바, 건물의 적법성 여부는 관할구청에 별도 확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 628-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 면목로 63 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

가압류권자

문○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(보성)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

문○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

백○○(주민등록등재자)

임차인

엄○○(정윤)

임차인

오○○(주민등록등재자)

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(DNS인스컨설팅보험대리점, 대한노인신문사)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

차○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

한○○(주민등록등재자)

전세권자

김○○

채권자

화곡신용협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-27 · 서울특별시 광진구 중곡동 628-10 · 대 197.5㎡
• 14-10-27 · 서울특별시 광진구 면목로 63 · 철근콘크리트조 및 평 스라브 제2종근린생활시설 및 단독주택 아녜스빌리지 1층 53.35㎡ 1층 49.25㎡ 2층 98.50㎡ 3층 84.55㎡ 4층 74.28㎡ 지층 98.50㎡ (내역:지층:제조업소 1층 부동산중개업소 53.35㎡, 주차장 49.25㎡ 2층 사무실 3층 사무소 4층 단독주택) 제시외-보일러실,화장실 등 샷시조 등 9.7㎡ -창고 등 판넬 및 샷시조 2㎡ -차양 캐노피 16㎡ -화장실 등 샷시조 11.5㎡ -화장실 등 샷시조 18.2㎡ -복도 등 샷시조 18㎡

주변

학군

• 609m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 791m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 827m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 981m · 장평중학교 · 중학교
• 1017m · 세종대학교 · 대학교
• 1063m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1129m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1147m · 대원국제중학교 · 중학교

버스

• 52m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2016, 2311, 240
• 71m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2012, 2016, 240
• 128m · 중곡1동주민센터입구 · 2016, 2311, 240
• 164m · 중곡1동주민센터입구 · 2012, 2016, 240
• 176m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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