서울동부지법 2014타경7593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-15 · 경매개시결정
3. 14-08-04 · 배당요구종기
4. 14-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4651만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 610

호

25층

당사자

채권자

북서울농업협동조합

채무자

문남철

소유자

유금광 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 북측 인근에 위치하며, <br /> 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 상가, 버스터미널 등이 혼재된 지역으로 공공시설<br /> 및 생활편의시설과의 접근성으로 보아 제반주거 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트 단지로 제반 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 지하철역(2호선 <br /> 강변역), 동서울종합터미널이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건(사용승인일자:1994.4.29)중 3층 304호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창 호 : 알미늄샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트( 방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방시설, 급배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화<br /> 재경보시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 서측으로 구의강변로(왕복 2차선) 및 동측, 남측, 북측의 아스팔트 포장된 <br /> 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

610번지:<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위 <br /> 탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학 <br /> 교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재로 내부구조도 등은 집합건축물대장의 건축물현황도 <br /> 및 외부 관찰 등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 94, 603동 3층 304호 (구의동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

임○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단광진지사

근저당권자

웰컴저축은행 주식회사(구상호:(주)예신저축은행)

근저당권자

주식회사예신저축은행

배당요구권자

조○○

소유자

유○○

압류권자

서울특별시광진구

채권자

북서울농업협동조합

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-15 · 서울특별시 광진구 구의강변로 94, 603동 3층 304호 (구의동,현대아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 1층 802.01㎡ 2층 786.41㎡ 3층 786.41㎡ 4층 786.41㎡ 5층 786.41㎡ 6층 786.41㎡ 7층 786.41㎡ 8층 786.41㎡ 9층 786.41㎡ 10층 786.41㎡ 11층 786.41㎡ 12층 786.41㎡ 13층 786.41㎡ 14층 786.41㎡ 15층 786.41㎡ 16층 786.41㎡ 17층 589.79㎡ 18층 589.79㎡ 19층 589.79㎡ 20층 589.79㎡ 21층 589.79㎡ 22층 393.17㎡ 23층 393.17㎡ 24층 308.33㎡ 25층 308.33㎡ 지층 792.97㎡ 철근콘크리트조 84.92㎡

주변

학군

• 280m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 288m · 서울광진학교
• 613m · 광남초등학교 · 초등학교
• 640m · 광남중학교 · 중학교
• 649m · 광남중학교 · 중학교
• 723m · 광남고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 762m · 성동초등학교 · 초등학교
• 828m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 872m · 광진중학교 · 중학교
• 964m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 1062m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 116m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 3212, 3214, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, 강동01
• 180m · 구의현대2단지아파트 · 3212, 3214, 광진01
• 181m · 양지삼거리(미정차) · 1650
• 193m · 테크노마트앞.강변역 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 1117광주, 112-1남양주, 13-2광주, 13광주, 1650구리, 1660남양주, 2224, 3212, 3214, 5600(급행)용인, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6705A, 9304하남, M2352(예약)남양주, M2352남양주, N6703, P9401(출근)광주, P9401(퇴근)광주, P9402(출근)광주, P9402(퇴근)광주, P9404(출근)광주, P9404(퇴근)광주, P9603(출근)양주, 광진01, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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