서울동부지법 2014타경7920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-21 · 경매접수
2. 14-05-22 · 경매개시결정
3. 14-08-11 · 배당요구종기
4. 14-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1691만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.41㎡ (71.8평)

토지면적

119.10㎡ (36.0평)

제시외면적

21.00

보증금

5169만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8870만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

아차산로61길

건물 · 대지권

건물

237.41㎡ (71.8평) · 콘크리트조 · 단독주택

대지권

구의동 210-87

당사자

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(변경전:중소기업은행) 외 2

채무자

주식회사 중앙전기

소유자

김순식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 구의역(광진구청) 북동측 인근에 <br />위치하는 주거용부동산으로 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 오피<br />스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(2호선 구의<br />역, 강변역)이 인근에 위치하여 교통사정무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 모형의 토지이고 인접도로와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서<br />외벽: 적벽돌 치장 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 목재 및 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임(건물개황도 참조).<br /> 1층: 주거용(1세대)<br /> 2층: 주거용(1세대)<br /> 3층: 주거용(1세대): 3층은 2층 내부를 경유하여 출입함.<br />지층: 주거용(2세대)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 위생설비, 도시가스 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대중인 것으로 탐문되나 임대사항은 미상임.<br />2)본건은 수차례 답사하였으나 1,2층은 내부진입을 거절하고 일부는 폐문부재로 내부구<br />조 등은 건축물현황도와 표준적 사양, 거주인 등의 진술, 외부적 관찰 등 탐문조사하여<br />작성하였으므로 경매업무 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 210-87 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로61길 23-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물의 지층 출입문은 건물을 바라보면서 우측과 좌측에 있으며 1층은 건물 좌측 뒤쪽에 있는 출입문을, 2층과 3층은 건물 좌측 2층에 있는 출입문을 통하여 츨입한다는 본건 목적물 좌측 주택에 거주하는 70대 여자의 답변.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국(용인세무서)

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

김○○

임차인

강○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

신○○(주민등록등재자)

임차인

장○○(주민등록등재자)

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(변경전:중소기업은행)

채권자

주식회사에스비아이저축은행(구상호:(주)에스비아이3저축은행)

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 중앙전기

임차인현황

매각공고

• 14-10-20 · 서울특별시 광진구 구의동 210-87 · 대 119.1㎡
• 14-10-20 · 서울특별시 광진구 아차산로61길 23-4 · 철근 콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브 지붕 3층 주택 1층 50.16㎡ 2층 50.16㎡ 3층 42.53㎡ 지층 73.56㎡ (지,1층은 철근 콘크리트조 2,3층은 연와조임) 제시외-창고 등 샌드위치판넬조판넬지붕 15㎡ 1층소재-창고 등 알미늄샷시조 1㎡ 1층소재-창고 등 알미늄샷시조 3㎡ 2층소재-세탁실 등 벽돌조슬래브지붕 1㎡ 지층소재-출입구 등 벽돌조슬래브지붕 1㎡ 지층소재

주변

학군

• 304m · 서울광진학교
• 368m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 491m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 777m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 798m · 성동초등학교 · 초등학교
• 848m · 광진초등학교 · 초등학교
• 854m · 광남초등학교 · 초등학교
• 901m · 광남중학교 · 중학교
• 901m · 한국켄트외국인학교
• 911m · 광남중학교 · 중학교
• 933m · 광진중학교 · 중학교
• 957m · 서울광남고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 146m · 구의홈마트앞 · 광진01
• 150m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 206m · 썬더치킨앞 · 광진01
• 215m · 세븐일레븐구의중앙로점앞 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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