와든스톤법원경매

경매· 연립주택

서울동부지법 2014타경8435-1

서울특별시 광진구 중곡동 147-66 3층 108호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8800만797만/평· 감정가 2억 3500만 (80%)

담당계4계2204-2408(구내:2408)

서울동부지법 2014타경8435-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8800만감정가 대비 80%
감정가
2억 3500만
최저 평당가
797만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9533만 ~ 2억 1902만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
43.28㎡ (13.1평)
건물면적
78.02㎡ (23.6평)
토지면적
43.28㎡ (13.1평)
제시외면적
없음
보증금
1880만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 352만
담당계
4계 · 2204-2408(구내:2408)
도로명주소
용마산로8라길

건물 · 대지권

건물
78.02㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
중곡동 147-66 · 43.28㎡ (13.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 대원여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 연립주택,다세대주택,단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로 인근에 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 서측으로 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물<br />(사용승인일자 : 1995.11.07)내 3층 108호로서<br />외벽 : 적벽돌 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일등 마감<br />창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4,거실,주방/식당,화장실,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비,도시가스설비,주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 완경사인 장방형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 대표지번: 중곡동 147-67 > <br />제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<br />과밀억제권역,학교환경위생정화구역.(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임.<br />2) 본건의 내부구조는 관계인의 부재등으로 인하여 건축물대장의 현황도와 <br />탐문조사에 의하여 개략적으로 도시하였음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-17sd2015.03.18 도달
15-03-10sd2015.03.13 도달
15-03-10sd2015.03.13 도달
15-03-10sd2015.03.13 도달
15-03-10sd2015.03.12 도달
15-03-10sd2015.03.16 도달
15-03-04sd2015.03.11 폐문부재
14-11-10sd2014.11.23 도달
14-06-03sd2014.06.09 도달
14-06-03sd2014.06.10 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 147-66 3층 108호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목적물 건물 외벽에 `금강빌라`라는 건물명이 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 국민건강보험공단광진지사

교부권자 서울특별시광진구

채권자 원광새마을금고

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-16 · 서울특별시 광진구 중곡동 147-66 3층 108호 · 철근콘크리트조 및 연와조 평스라 브지붕 4층 연립주택(8세대) 1층 204.01㎡ 2층 206.77㎡ 3층 166.55㎡ 4층 113.12㎡ 지층 247.75㎡ 연와조 78.02㎡

당사자

채권자
원광새마을금고
채무자
정미자
소유자
정미자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 109m대원여자고등학교고등학교
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버스

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  • 231m대순진리회광진03
  • 270m대순진리회광진03
  • 271m긴고랑입구광진02
  • 290m중곡4동어린이집입구광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9533만 ~ 2억 1902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 147-66 3층 108호
감정가
2억 3500만
최저가
1억 8800만 (80%)
건물면적
78.02㎡ (23.6평)
대지권면적
43.28㎡ (13.1평)
기일
15-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9533만 ~ 2억 1902만중간 추정: 2억 642만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8800만 × 104~116% = 1억 9533만 ~ 2억 1902만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2015년

서울특별시 광진구 진행 물건