와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서울동부지법 2014타경8497-1

서울특별시 광진구 구의동 224-46

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가14억 5467만825만/평· 감정가 22억 7293만 (64%)

담당계3계02-2204-2407(구내:2407)

서울동부지법 2014타경8497-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
14억 5467만감정가 대비 64%
감정가
22억 7293만
최저 평당가
825만/평건물면적 기준 · 총액 14억 5467만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 14억 5467만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
582.86㎡ (176.3평)
토지면적
318.70㎡ (96.4평)
제시외면적
7.50
보증금
1억 4546만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
도로명주소
구의로

건물 · 대지권

건물
582.86㎡ (176.3평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
구의동 224-46

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광진구 구의동 소재 "동국사대부속여자중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 일반주택지대로서 공공시설 및 생활편익시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경은 보통시 됨.<br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 대중교통 수단인 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반교통 편의는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 인접토지 대비하여 등고평탄한 세장형의 토지이며, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약10m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 3층에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 평가대상에 포함함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건은 벽돌조 아스팔트슁글 평슬래브지붕 3층건으로서,<br /><br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등.<br />바닥: 장판지 및 나무깔기 마감 등<br />창호: 알루미늄샷시 창호임 .더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 전체 다가구주택으로 이용중이며,<br /><br />지층: B01호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />지층: B02호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />지층: B03호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />1층: 101호(방1,거실겸주방,현관,화장실)<br />1층: 102호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />1층: 103호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />1층: 104호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />2층: 201호(방1,거실겸주방,현관,화장실)<br />2층: 202호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />2층: 203호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />2층: 204호(방2,거실겸주방,현관,화장실)<br />3층: (방3,거실,주방,현관,화장실2)<br /><br />(상기 내용은 인근 탐문, 현황도, 전례등을 종합적으로 고려하여 판단한 것인바 유의바람)더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 3층 북측으로 제시외 건물 ㄱ 이 소재하는 바 평가 대상에 포함함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임 .

송달 · 접수

날짜내용결과
15-07-13mg—
15-06-15sd2015.06.15 도달
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15-06-02sd2015.06.05 주소불명
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15-06-02sd2015.06.09 폐문부재
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15-06-02sd2015.06.09 수취인부재
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14-06-05sd2014.06.12 도달
14-06-03sd2014.06.10 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 224-46 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 광진구 구의로 46-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거301호 전부7,300만원미상
장○○주거304호 전부1억원미상
조○○주거204호 전부8,500만원미상

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 선○○

교부권자 국(성동세무서)

교부권자 서울특별시광진구

근저당권자 서○○

근저당권자 유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전:(주)신한은행)

근저당권자 이○○

근저당권자 주식회사신한은행(구상호:(주)조흥은행)

근저당권자 주식회사에스비아이저축은행(구상호:(주)현대스위스저축은행)

근저당권자 주식회사현대스위스저축은행

소유자 최○○

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 도○○(주민등록등재자)

임차인 백○○(주민등록등재자)

임차인 백○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○

임차인 장○○(주민등록등재자)

임차인 정○○

임차인 정○○(주민등록등재자)

임차인 조○○(주민등록등재자)

임차인 조○○(주민등록등재자)

임차인 최○○

임차인 한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(김소연)

임차인 한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(입주자 김상열)

임차인 한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(입주자 김소연)

전세권자 대한주택공사

전세권자 한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(김상열)

전세권자 한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(입주자 김상열)

전세권자 홍○○

채권자 이○○

채권자 주식회사에스비아이저축은행(변경전:(주)현대스위스저축은행)

채무자 한○○

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○(주민등록등재자)미상2014.05.08.미상미상 · 미상
김○○(주민등록등재자)302호2014.05.08.2013.07.03 - 2015.07.02.80,000,0002014.08.13
김○○(주민등록등재자)미상1998.09.03.미상미상 · 미상
김○○(주민등록등재자)방 2칸1998.09.032012.02.09 - 2014.02.08.96,000,0002014.08.20
김○○(주민등록등재자)301호2012.04.30.미상73,000,000
김○○(주민등록등재자)301호2012.04.30.(1)2012.04.30 - 2014.04.29 (2)2014.04.30 - 2016.04.29(1)70,000,000원 (2)73,000,000원2014.08.06
김○○(주민등록등재자)미상2014.05.07.미상미상 · 미상
김○○(주민등록등재자)401호2014.05.07.2013.07.30 - 2015.07.29.90,000,0002014.07.23
김○○(주민등록등재자)미상2007.04.10.미상미상 · 미상
김○○(주민등록등재자)미상2012.02.29.미상미상 · 미상
김○○(주민등록등재자)303호2014.03.08.2014.03.08 - 2016.03.0816,000,0002014.08.12
도○○(주민등록등재자)미상2011.10.31.미상미상 · 미상
도○○(주민등록등재자)102호 방2칸2011.10.31.(1)2011.10.31 - 2013.10.30. (2)2013.10.31 - 2014.10.30.(1)85,000,000원 (2)90,000,000원2014.07.16
백○○(주민등록등재자)미상2012.04.10.미상미상 · 미상
백○○(주민등록등재자)202호 방22012.04.10.2012.03.26 - 2014.03.25.80,000,000 · 50,0002014.07.08
백○○(주민등록등재자)미상2011.03.28.미상미상 · 미상
이○○(주민등록등재자)미상2012.01.30.미상미상 · 미상
이○○(주민등록등재자)미상2001.09.03.미상미상 · 미상
이○○(주민등록등재자)미상2012.12.11.미상미상 · 미상
이○○(주민등록등재자)옥탑2012.12.11.2012.12.15 - 2014.12.14.10,000,0002014.08.22
이○○(주민등록등재자)미상2011.08.30.미상미상 · 미상
이○○(주민등록등재자)미상2012.10.29.미상미상 · 미상
이○○101호2010.11.09.2010.11.05 - 2012.11.04.80,000,0002014.06.30
장○○(주민등록등재자)304호2011.09.14.미상100,000,000
장○○(주민등록등재자)304호 방2칸2011.09.14.(1)2011.08.23 - 2013.08.22 (2)2013.08.22 - 2015.08.22.(1)90,000,000원 (2)100,000,000원2014.06.27
정○○전체2014.06.16.2014.05.28 - 2016.05.28.20,000,0002014.06.16
정○○(주민등록등재자)미상2011.11.02.미상미상 · 미상
조○○(주민등록등재자)204호2008.04.21미상85,000,000
조○○(주민등록등재자)204호2008.04.21.(1)2008.04.19 - 2010.04.18. (2)2011.03.24 - 2012.03.23.(1)75,000,000원 (2)85,000,000원2014.06.16
조○○(주민등록등재자)미상2010.11.09.미상미상 · 미상
최○○103호2011.03.28.2011.03.23 - 2013.03.23.80,000,0002014.10.20
한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(입주자 김상열)주거용 건물 2층 동남쪽 22.5㎡2007.01.10 - 2009.01.09.50,000,000
한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(입주자 김상열)건물2층 동남쪽 22.5㎡2007.04.10.(1)2007.01.10 - 2009.01.09. (2)2009.01.10 - 2011.01.09. (3)2013.01.10 - 2015.01.09.(1)50,000,000원 (2)50,000,000원 (3)70,000,000원2014.06.25
한국토지주택공사서울지역본부장(구상호:대한주택공사)(입주자 김소연)303호(40,00㎡)2012.02.29.2012.03.09 - 2014.03.08.84,000,0002014.06.25
홍○○건물2층 중 남쪽 36.3㎡2011.12.30 - 2013.12.29.85,000,000
홍○○건물2층 중 남쪽 36.3㎡(203호)2011.12.30 - 2013.12.29.850000002014.07.04

매각공고

15-04-13 · 서울특별시 광진구 구의동 224-46 · 대 318.7㎡

15-04-13 · 서울특별시 광진구 구의로 46-1 · 벽돌조 아스팔트슁글 평슬래브지붕 3층 다가구주택(13가구) 1층 147.96㎡ 2층 135.00㎡ 3층 108.24㎡ 옥탑 20.00㎡ 지층 164.16㎡ 제시외-발코니 샷시조 슬래브지붕 7.5㎡

당사자

채권자
이옥란 외 1
채무자
한성일 외 1
소유자
최순덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 309m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 541m서울광진학교
  • 608m서울구남초등학교초등학교
  • 632m광진초등학교초등학교
  • 661m한국켄트외국인학교
  • 683m건국대학교사범대학부속중학교중학교
  • 875m구의초등학교초등학교
  • 877m서울구의초등학교초등학교
  • 910m건국대학교부속고등학교고등학교
  • 918m경복초등학교초등학교
  • 923m선화예술고등학교고등학교
  • 956m광남초등학교초등학교

버스

  • 56m썬더치킨앞광진01
  • 61m세븐일레븐구의중앙로점앞광진01
  • 198m구의홈마트앞광진01
  • 228m래미안구의파크스위트사거리광진01
  • 302m광장동금호베스트빌302, 3220, 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 광진구 구의동 224-46
감정가
22억 7293만
최저가
14억 5467만 (64%)
건물면적
582.86㎡ (176.3평)
기일
15-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2015년

서울특별시 광진구 진행 물건