서울동부지법 2014타경10599-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14568.00㎡ (4406.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7444만 (최저가의 10%)

청구금액

142억 2950만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

광장동 378-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 “광장초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립빌라 등 주거시설 및 근린생활시설, 학교, 공원, 체육시설, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서 쾌적한 환경을 갖추고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 중 일부까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철역(5호선 광나루역)이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 및 사다리형의 남하향 완경사지의 임야로서, 자연림 및 일부 현황 "전"(무단경작)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 대부분이 맹지이나, 일부 등산로(아차산 생태탐방로) 및 378-14번지 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<378-14기준><br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(저촉), 전기공급설비(고압선)(저촉)<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(사적 제455호 아차산일대보루군 100미터 이내)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br /><추가기재><br />해당지번 중 383㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. <br /><br />기타 상세내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 후첨 토지이용계획확인서 등 참조바람.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3, 8, 9, 10 토지 지상에 송전철탑(154KV, 한국전력공사) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ.4. 그 밖의 사함 참조하시기 바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 광진구 광장동 378-12

감정가

53억 6021만

최저가

27억 4442만 (51%)

기일

16-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음