서울동부지법 2014타경11073-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-07-09 경매접수
2. 14-07-10 경매개시결정
3. 14-09-30 배당요구종기
4. 15-04-13 1차 매각기일 · 최저가 10억 6510만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

306.93㎡ (92.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 651만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 176만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

구의로9길

건물 · 대지권

건물

306.93㎡ (92.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

구의동 239-17

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 “동국사대부속여자고등학교”서측 인근에<br />위치(구의로9길 15)하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 밀집한 주거지대로서<br />제반 입지여건은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 지하철 2호선 구의역 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통수단은 무난<br />한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접필지 및 도로와 등고 평탄하며 제2종근린생활시설(사무소)<br />및 단독주택(다가구주택)의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측에 약 3미터, 북측에 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상수원보호기타<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택)으로서<br />(건축물대장상 사용승인일 : 2013.02.15)<br />외벽 : 벽돌 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등<br />챵호 : 샷시창 마감 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 원룸 1개호로 임대하여 이용중임.<br />2층-4층 : 2호는 원룸으로, 1호 및 3호는 투룸으로 임대하여 이용중임.<br />5층 : 소유주가 주택으로 거주하고 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

5층은 소유주가 거주하고 있으며, 1층부터 4층까지는 원룸 또는 투룸으로 임대하고<br />있는 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 239-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의로9길 15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

김○○

유치권자

박○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

망 윤영순의 상속인 이윤옥(주민등록등재자)

임차인

박○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

안○○(주민등록등재자)

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

정○○

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

하○○

임차인

하○○(주민등록등재자)

임차인

하○○(주민등록등재자)

임차인

홍○○(주민등록등재자)

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-13 · 서울특별시 광진구 구의동 239-17 · 대 159㎡
• 15-04-13 · 서울특별시 광진구 구의로9길 15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 10.79㎡ 2층 82.53㎡ 3층 74.09㎡ 4층 74.09㎡ 5층 54.79㎡ 옥탑1층 10.64㎡ (연면적제외)

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

남윤주

소유자

남윤주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 128m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 510m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 567m · 한국켄트외국인학교
• 629m · 서울광진학교
• 663m · 광진초등학교 · 초등학교
• 692m · 구의초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 741m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 804m · 구의중학교 · 중학교
• 856m · 경복초등학교 · 초등학교
• 874m · 선화예술고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 세븐일레븐구의중앙로점앞 · 광진01
• 177m · 썬더치킨앞 · 광진01
• 242m · 구의홈마트앞 · 광진01
• 289m · 래미안구의파크스위트 · 302, 3220
• 294m · 래미안구의파크스위트사거리 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 광진구 구의동 239-17

감정가

10억 6510만

최저가

10억 6510만 (100%)

건물면적

306.93㎡ (92.8평)

기일

15-04-13

등기부현황

등기 기재 없음