서울동부지법 2014타경11851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-22 · 경매접수
2. 14-07-23 · 경매개시결정
3. 14-10-13 · 배당요구종기
4. 14-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.92㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

8900만 (최저가의 10%)

청구금액

8620만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

154.92㎡ (46.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구의동 199-23

호

18층

당사자

채권자

기노석

채무자

곽한원

소유자

곽한원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 구남초등학교 북동쪽 인근에 소재하고 있는 현대<br />13차 폴라트리움 4층 404호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상복합용 건물, 각종 근<br />린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 대중교통수단으로서 인근에 노선버스정류장, 동서울<br />종합터미널 및 지하철역(2호선-강변역)이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층건내 4층 404호로서 <br />외벽: 돌붙임 페인트 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 파우더룸, 다용도실, 실외기실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수.급탕, 승강기, 화재경보 및 소화전시설, 개별보일라난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 구의강변로, 남측으로 세로(가)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,일반미관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,(한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대중인 것으로 탐문조사되었음. <br />2)본건의 거실 및 전체 각 방의 발코니를 확장공사하여 거실 및 방으로 이용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 102, 4층 404호 (구의동,현대13차폴라트리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시강동구

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

웰컴저축은행 주식회사(구상호:(주)예신저축은행)

근저당권자

주식회사예신저축은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

임차인

조○○(주민등록등재자)

채권자

기○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-24 · 서울특별시 광진구 구의강변로 102, 4층 404호 (구의동,현대13차폴라트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트),근린생활시설,오피스텔 지하4층 563.52㎡ 지하3층 2409.88㎡ 지하2층 2409.88㎡ 지하1층 2409.88㎡ 1층 797.32㎡ 2층 1299.72㎡ 3층 958.73㎡ 4층 958.73㎡ 5층 958.73㎡ 6층 958.73㎡ 7층 958.73㎡ 8층 958.73㎡ 9층 958.73㎡ 10층 958.73㎡ 11층 958.73㎡ 12층 958.73㎡ 13층 958.73㎡ 14층 958.73㎡ 15층 958.73㎡ 16층 958.73㎡ 17층 958.73㎡ 18층 258.51㎡ 옥탑 162.96㎡ 철근콘크리트구조 154.92㎡

주변

학군

• 344m · 서울광진학교
• 354m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 583m · 광남초등학교 · 초등학교
• 621m · 광남중학교 · 중학교
• 630m · 광남중학교 · 중학교
• 691m · 광남고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 772m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 844m · 성동초등학교 · 초등학교
• 959m · 광진중학교 · 중학교
• 963m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1040m · 광장중학교 · 중학교

버스

• 36m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 3212, 3214, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, 강동01
• 70m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 79m · 양지삼거리(미정차) · 1650
• 186m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 225m · 구의3동주민센터 · 2227, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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