와든스톤법원경매

경매· 상가

서울동부지법 2014타경11899-1

서울특별시 광진구 115

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8억 2061만450만/평· 감정가 12억 8221만 (64%)

담당계4계2204-2408(구내:2408)

서울동부지법 2014타경11899-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 2061만감정가 대비 64%
감정가
12억 8221만
최저 평당가
450만/평건물면적 기준 · 총액 8억 2061만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8억 2061만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
602.67㎡ (182.3평)
토지면적
205.00㎡ (62.0평)
제시외면적
26.93
보증금
8206만 (최저가의 10%)
청구금액
11억 3608만
담당계
4계 · 2204-2408(구내:2408)
도로명주소
자양강변길

건물 · 대지권

건물
7층 건물 · 602.67㎡ (182.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
자양동 90-4 · 제2종일반주거지역
호
6층, , 6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 자양동 지하철 7호선 “뚝섬유원지역” 북서측 인근에 위치하는 <br />토지 및 건물로서, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철(7호선 뚝섬유원지역 등) 및 노선버스 이용의 <br />편의성을 고려하면 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필일단의 대체로 사다리형에 유사한 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로상태 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건(사용승인 1994.12.30)으로서,<br />외벽 : 외장타일붙임 등<br />내벽 : 시멘몰탈위페인팅, 타일붙임 등<br />창호 : 알루미늄섀시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 근린생활시설(카페), 주차장 <br />2층, 4층 : 근린생활시설(폐문부재)<br />6층 : 근린생활시설(현황 일부는 주택구조로 탐문되나 자세한 내부구조 및 용도는<br /> 미상임)<br />지층, 3층, 5층 : 근린생활시설(공실)더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ) - ㅁ)이 소재하여, <br />이를 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

6층 근린생활시설의 내부구조는 건축물현황도와 달리 일부 주택구조인 것으로 탐문됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.<br />2. 수회 방문하였으나 2층, 4층은 폐문부재인 상태이고, 6층은 일부가 주택구조인<br /> 것으로 탐문되나 자세한 내부구조는 미상인 바, 내부구조는 건축물현황도에 의거하여 <br /> 도시하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다. <br />3. 옥탑에 소유자미상의 통신설비가 소재하니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.<br />4. 건축물현황도상 1층 화장실은 현황 관리실 및 화장실, 6층 화장실은 현황 다용도실로<br /> 이용중인 바 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-10sd2016.05.10 송달간주
16-05-03sd2016.05.03 송달간주
16-04-25sd2016.04.28 도달
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16-04-25sd2016.04.28 도달
16-04-25sd2016.04.28 이사불명
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14-09-12sd2014.09.16 도달
14-07-24sd2014.07.28 도달
14-07-24sd2014.07.30 폐문부재
14-07-24sd2014.07.28 도달

목록

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목록 4 · 서울특별시 광진구 115 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
옥○○주거6층 전부150,000,0002014.06부터
조○○점포1층전부50,000,0002014.06.01~2016.05.31

부동산표시목록

공유자 구○○

공유자 범OOOOO(O)

공유자 범영산업개발(주)

근저당권부질권자 화OOOOOO

근저당권부질권자 화성새마을금고

근저당권자 범OOOOOOOOO

근저당권자 범영산업개발주식회사

근저당권자 옥OO

근저당권자 옥○○

근저당권자 한OOOOOOOOOO

근저당권자 한국통신프리텔주식회사

소유자 장OO

소유자 장○○

압류권자 서OOOOOOO

압류권자 서울특별시광진구

유치권자 조OO

유치권자 조○○

임차인 김OO(OOOOO)

임차인 김○○(나무씨앤씨)

임차인 옥OO

임차인 옥○○

임차인 장OO(OOOOOOOO(O))

임차인 장동현(한국프레즐메이커(주))

임차인 정OO

임차인 정OO((O)OOOOOO)

임차인 정OO(OOOOOO(O))

임차인 정승욱((주)코뎀씨비케이)

임차인 정○○

임차인 정영옥(범영산업개발(주))

임차인 조OO(OOOO)

임차인 조○○(카페로찌)

채권자 범OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO(O))

채권자 범영산업개발 주식회사(변경전:에프케이1411유동화전문(유))

채권자 에프케이1411유동화전문유한회사(변경전:(주)국민은행)

채권자 주식회사국민은행

채무자 구OO

채무자 구○○

채무자겸소유자 구○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○(나무씨앤씨)2층 49.58㎡2014.04.11.2014.03.17. - 2015.03.16.2,000만원
옥○○6층 전부미상2014.06. - 미상150,000,000원
장동현(한국프레즐메이커(주))미상2001.04.19.미상100,000,000원
정승욱((주)코뎀씨비케이)4층 33㎡2014.02.26.2014.02.10. - 2016.02.09.1,000만원
정○○6층 방1칸2014.07.182014.06.04 - 2016.06.0335,000,000원2014.08.28
정영옥(범영산업개발(주))미상층 92.56㎡2014.05.15.2014.02.15. - 2017.02.14.8,000만원
정영옥(범영산업개발(주))2층 201호2014.05.202014.02.15 - 2017.02.148,000만원2014.08.29
조○○(카페로찌)1층 전부2014.07.082014.06.01 - 2016.05.3150,000,000원 · 110,000
조○○(카페로찌)1층 일부2014.07.082014.06.01 - 2016.05.3150,000,000원 · 100,0002014.08.29

매각공고

16-03-14 · 서울특별시 광진구 자양동 90-4 · 대 205㎡

16-03-14 · 서울특별시 광진구 115 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 157.92㎡ 2층 164.40㎡ 3층 164.40㎡ 4층 164.40㎡ 5층 146.91㎡ 6층 125.99㎡ 지층 227.45㎡ (1/2장동원지분전부) 제시외-창고 조립식판넬 2㎡ -계단실 알루미늄섀시 2.6㎡ -다용도실 조립식판넬,알루미늄섀시 3.1㎡ -물탱크,기계실 철근콘크리트조 9.88㎡ -계단실,승강기실 철근콘크리트조 9.355㎡

당사자

채권자
범OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)) 외 3
채무자
구OO 외 1
소유자
장OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 185m서울신양중학교중학교
  • 430m신양초등학교초등학교
  • 685m서울동자초등학교초등학교
  • 770m자양고등학교고등학교
  • 879m자양중학교중학교
  • 938m신자초등학교초등학교
  • 1338m서울성수초등학교초등학교
  • 1354m서울자양초등학교초등학교
  • 1383m성원중학교중학교
  • 1384m서울봉은초등학교초등학교
  • 1415m서울화양초등학교초등학교

버스

  • 138m뚝섬(미정차)102
  • 169m뚝섬(미정차)102
  • 191m뚝섬유원지TOUR12
  • 245m자양4동주민센터앞2014
  • 286m자양역1번출구2014

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 광진구 115
감정가
12억 8221만
최저가
8억 2061만 (64%)
건물면적
602.67㎡ (182.3평)
기일
16-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2016년

서울특별시 광진구 진행 물건