서울동부지법 2014타경12779-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

토지면적

45.80㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

7618만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

군자로10길

건물 · 대지권

건물

84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

군자동 369-29 · 45.80㎡ (13.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 세종대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 7호선 어린이대공원역이 위치하는 등 대중교통이용의 편의정도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 1층 103호로,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 단위세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등은 건축물대장 <br /> 현황도에 의하였으며, 임대내역 미상임. <br /> <br />나. 제시목록상 지하층 2,429.03㎡이나, 건축물대장상 및 현황 429.03㎡임.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5268만 ~ 2억 8332만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 광진구 군자동 369-29 1층 103호

감정가

3억 400만

최저가

2억 4320만 (80%)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

대지권면적

45.80㎡ (13.9평)

기일

15-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음