서울동부지법 2014타경13246-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4128만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1773만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

구의강변로3가길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 587-54

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구남초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는<br />지역으로서 주거지로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 구의역(2호선), <br />강변역(2호선), 동서울종합터미널이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 건물내 19층 1902호로서,<br /><br />1997.012.26 사용승인됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기, 지하주차장 등<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4필지 일단으로 부정형의 토지로서, 북동, 북서, 남동측으로 도로에 접하며, <br />남서측에 주출입구가 소재하여 인접도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지1, 3, 4 :<br /><br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호<br />기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 <br />성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />토지2:<br /><br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호<br />기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 <br />성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건의 내부구조도 및 이용상태는 현장조사시 이해관계인의 부재로 건축물대장에<br />등재된 도면을 기준하여 표준적인 상태로 표시하였는 바, 실제현황과 상이할 수 <br />있으니, 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39, 702동 19층 1902호 (구의동,구의7단지조합현대아파트)

감정가

5억 1600만

최저가

4억 1280만 (80%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

15-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음