와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2014타경13321-1

서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 101동 12층 1203호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 2400만1.7천만/평· 감정가 5억 3000만 (80%)

담당계1계02-2204-2405(구내:2405)

서울동부지법 2014타경13321-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2400만감정가 대비 80%
감정가
5억 3000만
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 4647만 ~ 5억 32만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
26.71㎡ (8.1평)
건물면적
83.45㎡ (25.2평)
토지면적
26.71㎡ (8.1평)
제시외면적
없음
보증금
4240만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5224만
담당계
1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
도로명주소
능동로3길

건물 · 대지권

건물
83.45㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
자양동 829 · 26.71㎡ (8.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철7호선 "뚝섬유원지역" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 관공서, 한강시민공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 청담대교를 통해 "강변북로" 및 "올림픽대로" 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "뚝섬유원지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 21층건 중 제12층 제1203호로서,<br />(사용승인일 1993.11.20)<br />외벽: 몰탈 위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지붙임 등,<br />바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등,<br />창호: 샷시 창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 창고 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 동측으로 광대로의 "능동로" 및 서측, 남측, 북측으로 약 8-10미터의 도로와 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1) 829번지외 3필지 공통: 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />2) 829-1, 3번지: 도로(접함) 임.<br />3) 829-2번지: 도로 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-21sd2015.05.21 도달
15-05-11sd2015.05.13 도달
15-05-11sd2015.05.12 도달
15-05-11sd2015.05.13 도달
15-05-11sd2015.05.15 폐문부재
15-05-11sd2015.05.13 도달
15-05-11sd2015.05.13 도달
15-05-11sd2015.05.13 도달
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15-04-08sd2015.04.13 도달
14-08-27sd2014.09.01 도달
14-08-27sd2014.09.02 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 유○○

가압류권자 주식회사 한빛자산관리대부

교부권자 서울특별시광진구

근저당권자 유아이제십일차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

근저당권자 중소기업은행

근저당권자 최○○

배당요구권자 유○○

채권자 중소기업은행

채권자 한국자산관리공사(변경전:중소기업은행)

채무자 주식회사 청보경영컨설팅

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-09 · 서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 101동 12층 1203호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 21층 아파트 1층 400.50㎡ 2층 381.76㎡ 3층 381.76㎡ 4층 381.76㎡ 5층 381.76㎡ 6층 381.76㎡ 7층 381.76㎡ 8층 381.76㎡ 9층 381.76㎡ 10층 381.76㎡ 11층 381.76㎡ 12층 381.76㎡ 13층 381.76㎡ 14층 381.76㎡ 15층 381.76㎡ 16층 381.76㎡ 17층 381.76㎡ 18층 381.76㎡ 19층 381.76㎡ 20층 381.76㎡ 21층 381.76㎡ 지층 1932.80㎡ 철근콘크리트벽식구조 83.45㎡

당사자

채권자
중소기업은행 외 1
채무자
주식회사 청보경영컨설팅 외 1
소유자
이완걸

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m신양초등학교초등학교
  • 290m서울신양중학교중학교
  • 527m서울동자초등학교초등학교
  • 609m자양고등학교고등학교
  • 721m자양중학교중학교
  • 837m신자초등학교초등학교
  • 1196m서울자양초등학교초등학교
  • 1277m서울성수초등학교초등학교
  • 1288m서울화양초등학교초등학교
  • 1347m건국대학교 서울캠퍼스대학교
  • 1413m건국대학교부속고등학교고등학교
  • 1455m서울성자초등학교초등학교

버스

  • 85m자양4동주민센터앞2014
  • 125m자양역1번출구2014
  • 140m뚝섬(미정차)102
  • 150m뚝섬(미정차)102
  • 223m뚝섬유원지TOUR12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 4647만 ~ 5억 32만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 101동 12층 1203호
감정가
5억 3000만
최저가
4억 2400만 (80%)
건물면적
83.45㎡ (25.2평)
대지권면적
26.71㎡ (8.1평)
기일
15-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 4647만 ~ 5억 32만중간 추정: 4억 7191만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2400만 × 105~118% = 4억 4647만 ~ 5억 32만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2015년

서울특별시 광진구 진행 물건