서울동부지법 2014타경13918-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-08-27 경매접수
2. 14-09-03 경매개시결정
3. 14-11-26 배당요구종기
4. 15-04-27 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

구의강변로3가길

건물 · 대지권

건물

42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 587-54

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의3동 소재 "구남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구의7단지종합현대파트 702동 17층 1701호(34평형)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 각급학교, 동서울버스터미널, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 동서울버스종합터미널, 구의역, 강변역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 건물내 17층 1701호로서 <br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 하이샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: (계단식: 방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 보일러실1,<br /> 다용도실1, 발코니2)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)이고,도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39, 702동 17층 1701호 (구의동,구의7단지조합현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

서울특별시광진구

임차인

최○○

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○(개명전 이영순)

임차인현황

매각공고

• 15-04-27 · 서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39, 702동 17층 1701호 (구의동,구의7단지조합현대아파트) · 철근콘크리트조 경사슬레브지붕 22층아파트 1층 1660.06㎡ 2층 1495.84㎡ 3층 1488.56㎡ 4층 1488.56㎡ 5층 1497.74㎡ 6층 1488.56㎡ 7층 1417.79㎡ 8층 1332.80㎡ 9층 1332.80㎡ 10층 1186.22㎡ 11층 1177.04㎡ 12층 1064.75㎡ 13층 993.98㎡ 14층 923.21㎡ 15층 932.39㎡ 16층 923.21㎡ 17층 923.21㎡ 18층 923.21㎡ 19층 828.00㎡ 20층 569.13㎡ 21층 559.95㎡ 22층 489.18㎡ 지하1층 5487.40㎡ 지하2층 4870.81㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡ (2분의 1 이영순지분 전부)

당사자

채권자

정재헌

채무자

이승이(개명전 이영순)

소유자

이승이(개명전 이영순)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 90m · 서울광진학교
• 123m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 445m · 성동초등학교 · 초등학교
• 578m · 광진중학교 · 중학교
• 684m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 736m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 865m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 891m · 광양중학교 · 중학교
• 914m · 광양중고등학교
• 931m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 976m · 광양고등학교 · 고등학교
• 990m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 광진우체국 · 2224, 광진01, 광진03, 광진04
• 143m · 구의3동주민센터 · 광진01, 광진03, 광진04
• 146m · 구의3동주민센터(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117
• 186m · 동서울터미널(미정차) · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 202m · 구의아크로리버앞 · 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39, 702동 17층 1701호 (구의동,구의7단지조합현대아파트)

감정가

2억 5500만

최저가

2억 5500만 (100%)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

기일

15-04-27

등기부현황

등기 기재 없음