서울동부지법 2014타경14379-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.86㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

36.86㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구의동 251-34

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "서울신암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대 및 단독주택과 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서 서측 인근으로 한강공원이 위치하는 등 주위환경은 대체로 무난함.<br /><br />기호(2)은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 관공서, 금융기관, 오피스텔 등의 업무시설과 상가가 자양로변으로 소재하는 노선상가지대이며, 후면으로는 다세대 및 단독주택 등이 밀집 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 북동측으로 "암사역(8호선)"이 위치하며 서측으로 올림픽대로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />기호(2)은 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 남동측으로 "구의역(2호선)"이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 602호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등,<br /> 바 닥 : 무늬목 마루깔기 등,<br /> 창 호 : 플라스틱 하이섀시임.<br /> <br />기호(2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 10층 건물 내 9층 913호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 마감,<br /> 창 호 : 하이섀시 강화유리 단창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.<br /><br />기호(2)은 오피스텔(침실및업무공간, 주방, 욕실, 보일러실)로 이용중임.<br />※ 기호(2)은 폐문부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준으로 기재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.<br /><br />기호(2)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)은 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 아파트단지 북서측으로 왕복2차선 도로와 북측, 동측 및 남서측으로 노폭 약 6-9m의 도로가 접하며, 도로상태는 양호함.<br /><br />기호(2) 서측으로 왕복6차선 도로와 접하며, 도로상태는 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) "천호동 568번지"를 기준으로 기재함.<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립 제한지역), 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재>지구단위<br />계획 결정(변경)고시 : 2006.11.29(강동구고시 제2006-69호) 기준용적률-180%이하 상한<br />용적률-230%이하 높이-15층이하 지정용도-공동주택 및 부대복리시설.<br /><br />기호(2)<br />준주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립 제한지역), 학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망).<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2) 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 현장 조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사 되었으나, 자세한 임대관계는 미상임.<br />기호(2)은 현장 조사시 폐문부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 광진구 자양로 138, 9층 913호 (구의동,신도브래뉴오피스텔)

감정가

1억 7000만

최저가

1억 3600만 (80%)

건물면적

36.86㎡ (11.2평)

기일

15-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음