와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2014타경14577-1

서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 13동 26층 2602호 (구의동,현대프라임아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 4000만2.2천만/평· 감정가 10억 5000만 (80%)

담당계6계2204-2410(구내:2410)

서울동부지법 2014타경14577-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 4000만감정가 대비 80%
감정가
10억 5000만
최저 평당가
2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 8452만 ~ 9억 9120만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
126.66㎡ (38.3평)
제시외면적
없음
보증금
8400만 (최저가의 10%)
청구금액
14억
담당계
6계 · 2204-2410(구내:2410)
도로명주소
광나루로56길

건물 · 대지권

건물
126.66㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
구의동 631-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 동서울종합터미널 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 한강시민공원, 관공서, 은행, 터미널 등 제반 편의시설 등이 소재하는 한강변 주거지대로 제반 주위환경 양호함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 강변역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 27층건 내 26층 2602호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅<br />내벽: 벽지, 내장타일 등<br />창호: 샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면"건물개황도"참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 평탄한 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

강북 강변로 등을 위한 외곽도로 진입로 등이 정비되어 있어 차량의 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함) 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-<br />11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).본건은 현장조사시 폐문 및 관계인부재로 건축물 현황도와 건물외관조사 등을 병행<br /> 하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소<br /> 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-08-04sd2015.08.05 도달
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14-09-15sd2014.09.18 이사불명

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 13동 26층 2602호 (구의동,현대프라임아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 중소기업중앙회

교부권자 국(강동세무서)

교부권자 국(삼성세무서)

교부권자 서울특별시광진구

근저당권자 에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전:(주)국민은행)

근저당권자 주식회사국민은행

근저당권자 현대시멘트주식회사

배당요구권자 서울보증보험주식회사

소유자 윤○○

임차인 이○○(주민등록등재자)

전세권자 장○○

채권자 에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전:(주)국민은행)

채권자 현대시멘트 주식회사

채무자 주식회사 대한통상에너지

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○(주민등록등재자)전부2008.11.06.미상미상 · 미상
장○○13동 2602호2008.11.062008.11.10-2010.11.093900000002014.11.11

매각공고

15-06-15 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 13동 26층 2602호 (구의동,현대프라임아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 27층 아파트 1층 301.32㎡ 2층 285.52㎡ 3층 285.52㎡ 4층 285.52㎡ 5층 285.52㎡ 6층 285.52㎡ 7층 285.52㎡ 8층 285.52㎡ 9층 285.52㎡ 10층 285.52㎡ 11층 285.52㎡ 12층 285.52㎡ 13층 285.52㎡ 14층 285.52㎡ 15층 285.52㎡ 16층 285.52㎡ 17층 285.52㎡ 18층 285.52㎡ 19층 285.52㎡ 20층 285.52㎡ 21층 285.52㎡ 22층 285.52㎡ 23층 285.52㎡ 24층 285.52㎡ 25층 285.52㎡ 26층 285.52㎡ 27층 285.52㎡ 지하1층 289.72㎡ 철근콘크리트조 126.66㎡

당사자

채권자
에이피제3에이유동화전문유한회사(변경전:(주)국민은행) 외 1
채무자
주식회사 대한통상에너지 외 1
소유자
윤영미

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 472m서울구남초등학교초등학교
  • 474m광남중학교중학교
  • 479m광남중학교중학교
  • 481m광남초등학교초등학교
  • 517m서울광진학교
  • 581m광남고등학교고등학교
  • 583m서울광남고등학교고등학교
  • 867m성동초등학교초등학교
  • 943m광진중학교중학교
  • 1013m서울양남초등학교초등학교
  • 1114m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 1123m광장중학교중학교

버스

  • 71m프라임아파트앞광진01
  • 108m구의현대2단지아파트3212, 3214, 광진01
  • 140m테크노마트.광진문화원광진01
  • 167m올림픽대교북단(미정차)1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 1115-6, 112-1, 1200, 1200-1, 13, 13-2, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 9304, 97, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
  • 184m올림픽대교북단(미정차)1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 112-1남양주, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 97남양주, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 8452만 ~ 9억 9120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 광나루로56길 29, 13동 26층 2602호 (구의동,현대프라임아파트)
감정가
10억 5000만
최저가
8억 4000만 (80%)
건물면적
126.66㎡ (38.3평)
기일
15-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 8452만 ~ 9억 9120만중간 추정: 9억 3492만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 4000만 × 105~118% = 8억 8452만 ~ 9억 9120만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2015년

서울특별시 광진구 진행 물건