와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서울동부지법 2014타경16146-1

서울특별시 광진구 자양동 223-21

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가17억 5681만822만/평· 감정가 21억 9602만 (80%)

담당계6계2204-2410(구내:2410)

서울동부지법 2014타경16146-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
17억 5681만감정가 대비 80%
감정가
21억 9602만
최저 평당가
822만/평건물면적 기준 · 총액 17억 5681만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 17억 5681만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
706.86㎡ (213.8평)
토지면적
352.70㎡ (106.7평)
제시외면적
52.00
보증금
1억 7568만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 5573만
담당계
6계 · 2204-2410(구내:2410)
도로명주소
아차산로42길

건물 · 대지권

건물
706.86㎡ (213.8평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
자양동 223-21
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "자양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 북동측 <br />인근으로 광진구청, 건국대학교부속중고교, 북측 인근으로 건국대학교, 남서측으로 동자<br />초등교, 자양중고교가 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, <br />근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역[2호선 구의<br />역(광진구청역), 2,7호선 건대입구역]이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 다가구용 단독주택 건<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,대공방어협조구역(위<br />탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원<br />보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성<br />동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 3층으로서 <br />외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 수성페인트 도장 마감 등<br />내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호: 목재 및 알미늄 샷시, 플라스틱 샷시 이중창 등임. <br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다가구용 단독주택으로서<br />1층 : 주택 4가구(후첨 내부구조도 참조)<br />2층 : 주택 4가구(후첨 내부구조도 참조)<br />3층 : 주택 3가구(후첨 내부구조도 참조)<br />지층: 주택 4가구(후첨 내부구조도 참조).더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부면적과 개략적으로 측정한 실측면적이 다소 상이하나, 근소한 차이로 <br />물건의 동일성이 인정되므로 공부면적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-10-27sd2015.10.28 도달
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15-10-14sd2015.10.21 폐문부재
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14-10-14sd2014.10.16 이사불명
14-10-14sd2014.10.16 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 223-21 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로42길 18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 지층 및 1층, 2층에는 각 4개의 호실이 있으나 3층에는 3개의 호실만 있음.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○주거위 104호 전부1억원미상

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 최○○

가압류권자 효신개발 주식회사

교부권자 국(강동세무서)

교부권자 국(성동세무서)

교부권자 국민건강보험공단광진지사

근저당권부질권자 구리새마을금고

근저당권자 동양생명보험주식회사

근저당권자 유○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 신한카드주식회사

압류권자 경기도하남시

압류권자 서울특별시광진구

임차인 강○○(주민등록등재자)

임차인 고○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 노○○(주민등록등재자)

임차인 노○○(허옥열,주민등록등재자)

임차인 박○○

임차인 박○○(PIAO SONGZI)

임차인 박○○(주민등록등재자)

임차인 배○○(주민등록등재자)

임차인 안○○(주민등록등재자)

임차인 양○○(주민등록등재자)

임차인 유○○(주민등록등재자)

임차인 윤○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 정○○(주민등록등재자)

임차인 조○○(주민등록등재자)

임차인 하○○(주민등록등재자)

임차인 허○○

전세권자 김○○

채권자 의정부서부새마을금고

채권자 이영화(변경전:(주)한국저당권거래소)

채무자 주식회사티아이피인베스트

채무자 홍○○

채무자겸소유자 홍○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○(주민등록등재자)지층104호2012.02.17.2012.2.~75,000,000 · 없음
강○○(주민등록등재자)지층 104호 방3칸,주방,화장실2012.02.172012.02.10-75,000,0002014.11.20
고○○(주민등록등재자)103호2010.06.25.미상미상 · 미상
고○○(주민등록등재자)103호2010.06.252010.06.25-35,000,000 · 200,0002014.11.12
김○○(주민등록등재자)203호2012.08.30.미상미상 · 미상
김○○2층 201호2013. 5. 14.2013. 6.1.~2015.5.3150,000,000
김○○2층(201호)방2칸2014.12.222013.6.1.-50,000,0002015.01.06
김○○(주민등록등재자)202호2012.01.04.미상미상 · 미상
김○○(주민등록등재자)202호 방2칸2012.01.042011.12.30-70,000,000 · 150,0002015.01.09
노○○(주민등록등재자)204호2011.09.20.2011.9~120,000,000 · 없음
노○○(주민등록등재자)204호 방3,주방,욕실2011.09.202011.08.18-2013.08.18120,000,000
박○○(PIAO SONGZI)302호 원룸2011.05.202011.05.20-2012.05.1930,000,000 · 150,0002014.11.10
박○○(주민등록등재자)미상2014.11.03.미상미상 · 미상
배○○(주민등록등재자)미상2012.06.04.미상미상 · 미상
배○○(주민등록등재자)102호 방2칸2012.06.042012.05.30-85,000,0002014.12.15
안○○(주민등록등재자)미상2014.08.20.미상미상 · 미상
양○○(주민등록등재자)201호2013.06.07.2013.06~50,000,000 · 없음
유○○(주민등록등재자)미상2007.04.25.미상미상 · 미상
유○○(주민등록등재자)1층 방2칸(101호)2007. 4. 25.2007. 4. 22.-80,000,0002014.11.24
윤○○(주민등록등재자)302호2011.05.23.2011.05.~30,000,000 · 150,000
이○○(주민등록등재자)미상2013.10.31.미상미상 · 미상
이○○(주민등록등재자)방1칸,부대시설(303호)2011.12.19.2011.12.25-60,000,0002014.11.06
정○○(주민등록등재자)미상2014.01.02.미상미상 · 미상
조○○(주민등록등재자)104호2009.05.15.미상미상 · 미상
조○○(주민등록등재자)1층 104호(방3거실겸주방1)2009.05.152009.05.14-100,000,0002015.01.06
하○○(주민등록등재자)미상2007.02.01.미상미상 · 미상
하○○(주민등록등재자)지층01호 방2,주방,화장실2007.02.012010.07.26-50,000,0002015.01.09
허○○2층 204호2011. 9. 20.2011. 8. 18.-120,000,0002014.11.26

매각공고

15-08-31 · 서울특별시 광진구 자양동 223-21 · 대 352.7㎡

15-08-31 · 서울특별시 광진구 아차산로42길 18 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구용단독주택 1층 167.32㎡ 2층 167.32㎡ 3층 155.89㎡ 지층 164.33㎡ 제시외-발코니 샷시조샷시지붕(벽체이용) 9.7㎡ 3층소재-발코니 샷시조슬래브지붕(벽체이용) 6.6㎡ 3층소재-옥탑(계단실 등) 벽돌조슬래브지붕 13.2㎡ 3층옥상소재-창고 등 벽돌조경사슬래브지붕(다락층구조) 22.5㎡ 3층옥상소재

당사자

채권자
의정부서부새마을금고 외 1
채무자
주식회사티아이피인베스트 외 2
소유자
홍남산

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 77m서울자양초등학교초등학교
  • 394m건국대학교부속고등학교고등학교
  • 402m자양중학교중학교
  • 519m자양고등학교고등학교
  • 579m건국대학교 서울캠퍼스대학교
  • 583m건국대학교사범대학부속중학교중학교
  • 597m서울동자초등학교초등학교
  • 691m서울구의초등학교초등학교
  • 692m구의초등학교초등학교
  • 719m구의중학교중학교
  • 734m서울성자초등학교초등학교
  • 793m신자초등학교초등학교

버스

  • 91m자양초등학교앞2224, 2227, 3220, N73
  • 135m자양초등학교앞2224, 2227, 3220, N73
  • 157m자양1파출소앞광진05
  • 181m송림식당앞광진05
  • 302m자양사거리2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 광진구 자양동 223-21
감정가
21억 9602만
최저가
17억 5681만 (80%)
건물면적
706.86㎡ (213.8평)
기일
15-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2015년

서울특별시 광진구 진행 물건