서울동부지법 2014타경16795-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-10-16 경매접수
2. 14-10-24 경매개시결정
3. 15-01-07 배당요구종기
4. 16-11-14 2차 매각기일 · 최저가 10억 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

196.48㎡ (59.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

196.48㎡ (59.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

자양동 227-7

호

35층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "자양고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 본건 남측으로는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 소재하고 북서측으로는 백화점, 마트 등의 상업용 건물, 건국대학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·7호선 "건대입구역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 35층건 중 제16층 제1603호로서,<br />(사용승인일 2007.01.22)<br />외벽: 화강석 및 대리석붙임 등 마감,<br />내벽: 벽지붙임 등,<br />바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등,<br />창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조바람)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 7필지 일단의 유사 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북동측으로 "아차산로", 남측으로 "능동로10길", 서측으로 "아차산로36길"의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(7) 토지는 공히 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디자인과에 별도확인요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 이고, 그 밖에 기호(1)은 중심지미관지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로 262, 비동 16층 1603호 (자양동,더샵스타시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(수영세무서)

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

신○○(주민등록등재자)

채권자

일본인 사사키미에이

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-14 · 서울특별시 광진구 아차산로 262, 비동 16층 1603호 (자양동,더샵스타시티) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 35층 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 1층 940.065 ㎡ 2층 1,414.633 ㎡ 3층 1,414.633 ㎡ 4층 1,414.633 ㎡ 5층 1,414.633 ㎡ 6층 1,414.633 ㎡ 7층 1,414.633 ㎡ 8층 1,414.633 ㎡ 9층 1,414.633 ㎡ 10층 1,414.633 ㎡ 11층 1,414.633 ㎡ 12층 1,414.633 ㎡ 13층 1,414.633 ㎡ 14층 1,414.633 ㎡ 15층 1,414.633 ㎡ 16층 1,414.633 ㎡ 17층 1,414.633 ㎡ 18층 1,414.633 ㎡ 19층 1,414.633 ㎡ 20층 1,414.633 ㎡ 21층 1,217.235 ㎡ 22층 1,217.235 ㎡ 23층 1,217.235 ㎡ 24층 1,217.235 ㎡ 25층 1,217.235 ㎡ 26층 1,217.235 ㎡ 27층 1,217.235 ㎡ 28층 1,217.235 ㎡ 29층 1,217.235 ㎡ 30층 1,217.235 ㎡ 31층 1,217.235 ㎡ 32층 1,217.235 ㎡ 33층 1,217.235 ㎡ 34층 1,157.544 ㎡ 35층 1,157.544 ㎡ 지하1층 375.904 ㎡ 지하2층 320.489 ㎡ 지하3층 710.808 ㎡ 철근콘크리트구조 196.48 ㎡

당사자

채권자

일본인 사사키미에이

채무자

정영희

소유자

정영희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 자양고등학교 · 고등학교
• 333m · 자양중학교 · 중학교
• 367m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 468m · 신양초등학교 · 초등학교
• 615m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 621m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 715m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 718m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 831m · 구의중학교 · 중학교
• 880m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 882m · 구의초등학교 · 초등학교
• 897m · 신자초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 229m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 232m · 광진구의회 · 6013
• 237m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 269m · 건대로데오거리입구 · 2222, 2224, 240, 3500포천, 721, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 광진구 아차산로 262, 비동 16층 1603호 (자양동,더샵스타시티)

감정가

12억 5000만

최저가

10억 (80%)

건물면적

196.48㎡ (59.4평)

기일

16-11-14

등기부현황

등기 기재 없음