서울동부지법 2014타경17521-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.02㎡ (43.3평)

토지면적

132.20㎡ (40.0평)

제시외면적

5.50

보증금

6717만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3777만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

건물 · 대지권

건물

143.02㎡ (43.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중곡동 116-17

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선 아차산역 북서측 인근에 위치하고 북서측<br />인근으로 용마초등교, 남측 인근으로 경복초등교, 선화예술고교, 남서측 인근으로<br />어린이대공원이 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설<br />등으로 형성된 주거지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철 5호선 아차산역이 인근에 소재<br />하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 천호대로125길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(추후 특별계획구역으로 지정하고 세부개발계획(공공기여<br />포함)수립시 준주거지역으로 용도지역을 변경), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항<br />은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><추가기재>○지구단위계획 결정고시 : 2007.11.22(서고시 제2007-428호) ○기준용적률<br />200% ○허용용적률 230% ○건축물 최고높이 30m이하 ○건물불허용도:종교시설 등 ○건<br />물권장용도:노유자시설 중 아동관련시설 등(세부사항은 도시개발과 문의).<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층으로서,<br />외벽 : 적벽돌, 일부 화강석붙임, 몰탈 위 수성페인트도장.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 3가구(방6, 거실 겸 주방2, 주방1, 욕실3)<br />2층 : 주택 1가구(방3, 거실1, 주방1, 욕실1)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 1㎡ (보일러실)<br />ㄴ. 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 4.5㎡ (방)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적과 개략적인 실측에 의한 면적이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 116-17

감정가

8억 3967만

최저가

6억 7173만 (80%)

건물면적

143.02㎡ (43.3평)

기일

15-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음