서울동부지법 2014타경18579-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 936만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

아차산로70길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

광장동 484

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 “광남초등학교" 서측 인근에 위치하는 광장현대<br />3단지아파트 제308동 제6층 제602호로서, 인근은 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등<br />이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는<br />바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1990.10.20 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건 내 제6층 제602호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이<br />되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 광나루로 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의<br />아차산로70길에 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3, 공히<br />도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설<br />립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인<br />요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률>이며,<br /><br />기호 1은 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 아차산로70길 62, 308동 6층 602호 (광장동,광장현대3단지아파트)

감정가

6억 5000만

최저가

5억 2000만 (80%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

기일

15-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음