서울동부지법 2014타경18685-25

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 14-11-18 경매접수
2. 14-12-03 경매개시결정
3. 15-02-09 배당요구종기
4. 16-08-22 6차 매각기일 · 최저가 2539만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 교통편의시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 주상복합건물 등이 밀집 소재하는 지역이며, 본건 서측으로 "동서울터미널"과 북동측 및 북측으로 대단위 아파트단지와 일반주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지역이 소재하여 배후지의 인구규모, 유동성, 고객유인시설 등의 측면에서 주위환경은 대체로 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 다양한 노선의 버스정류장과 서측으로 "강변역<br />(2호선)"이 위치하고 남측으로 "강변북로"가 통과 및 주변지역과의 접근성 등을 고려시<br />제반교통 여건은 대체로 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층 지하6층 건물 내 2층 비041호외 25개호로서,<br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 페어글래스 및 일부 대리석 돌붙임 등 마감,<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 기타 인테리어 마감,<br /> 천 정 : 텍스타일 마감, <br /> 바 닥 : 아스타일 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

평가의견서내 "대상물건의 개요" 및 후첨 "사진용지" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기설비, <br />에스컬레이터설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 외 5용도(테크노-마트21) 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉),<br />지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별<br />최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,대공방어협조구역(위타고도:77<br />-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호<br />기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 <br />성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강<br />수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>"가로구역별 건축물 <br />최고높이 지정구역"임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건중 기호12 5층 비095호의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 대지권의 비율이 25,260.3분의 2.88로 되어 있으나, 토지대장 대지권등록부상에는 2.72/25,260.3로 되어 있어 서로 상이함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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조사

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근저당권자

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임차인

남OO(OOOOOO)

임차인

남○○(아로마세이버)

임차인

문OO

임차인

문○○

임차인

엘OOOOOO

임차인

엘지써비스센타

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

이○○(한국부라더)

임차인

이○○(소모품다드림)

임차인

전OO(OOO)

임차인

전○○(컴마트)

임차인

정OO(OOOOOO)

임차인

정○○(소모품다드림)

임차인

홍OO(OO)

임차인

홍○○(폰딜)

채권자

프OOOO OOOO

채권자

프라임산업 주식회사

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사리더스씨.앤.씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-04 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층 에이043호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

당사자

채권자

프OOOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층 에이043호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

6200만

최저가

2539만 (41%)

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

기일

16-08-22

등기부현황

등기 기재 없음