서울동부지법 2014타경19114-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-11-25 경매접수
2. 14-11-26 경매개시결정
3. 15-02-16 배당요구종기
4. 15-11-16 2차 매각기일 · 최저가 1억 6134만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

54.48㎡ (16.5평)

토지면적

34.18㎡ (10.3평)

제시외면적

6.34

보증금

1613만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

긴고랑로3길

건물 · 대지권

건물

54.48㎡ (16.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중곡동 234-39

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독<br />주택·다세대주택·아파트·학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 6m, 2-3m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본 평가는 한화순지분(1/5)만의 평가임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택으로<br />(사용승인일 : 1990.06.08)<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br />창호 : 샷시창호 및 목재창호 등.<br />바닥 : 장판 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 2층주택은 내부 목재계단으로 연결되며, 지층 주택은 구분된 3가구로 이용할수 있는 구조임(후첨 "건물개황도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /> <br /> 2. 본건 지층 3가구는 기준시점 현재 공실이며, 지층 3가구 중 대문으로부터 첫번째<br /> 가구는 방의 천정 및 벽 일부에 곰팡이 흔적이 있으며, 3번째 가구는 방의 북측 <br /> 벽의 일부 벽지가 누수 등으로 인한 부풀음 흔적이 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 234-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 긴고랑로3길 25 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

한○○

채권자

한○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-12 · 서울특별시 광진구 중곡동 234-39 · 대 170.9㎡ (5분의 1 한화순지분 전부)
• 15-10-12 · 서울특별시 광진구 긴고랑로3길 25 · 벽돌조 평슬래브 2층 주택 1층 76.53㎡ 2층 76.53㎡ 지층 87.63㎡ (5분의 1 한화순지분 전부) 제시외-물치 벽체이용샷시조캐노피지붕 2㎡ -발코니 샷시조 0.96㎡ -발코니 샷시조 0.48㎡ -통로 벽체이용천막지붕 2.5㎡ -통로 샷시조캐노피지붕 0.4㎡

당사자

채권자

한광흡

채무자

한화순

소유자

한화순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 107m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 350m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 718m · 장평중학교 · 중학교
• 896m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 918m · 용곡중학교 · 중학교
• 978m · 대원국제중학교 · 중학교
• 979m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1008m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1044m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1065m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 중곡아파트.종점 · 광진04
• 106m · 중곡아파트 · 146, 2016, 242, 8146, N61
• 124m · 중곡아파트 · 146, 2016, 242, 8146, N61
• 145m · 중곡아파트.기점 · 광진04
• 203m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 234-39

감정가

1억 6134만

최저가

1억 6134만 (100%)

건물면적

54.48㎡ (16.5평)

기일

15-11-16

등기부현황

등기 기재 없음