서울동부지법 2014타경19220-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.38㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2688만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

자양로49길

건물 · 대지권

건물

62.38㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구의동 51-13

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철5호선 "아차산역" 북동측 근거리에<br />위치하며, 부근은 소규모공동주택 및 근린상가 등으로 이루어진 주택지대로서 제<br />반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하？역 등이 위치하는 바<br />제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서,<br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 세로장방형으로서, 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 6m 내외의 도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5475만 ~ 3억 500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 자양로49길 23, 2층 202호 (구의동,뉴월드맨숀)

감정가

2억 5000만

최저가

2억 5000만 (100%)

건물면적

62.38㎡ (18.9평)

기일

15-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음