서울동부지법 2014타경20404-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-12-19 경매접수
2. 14-12-22 경매개시결정
3. 15-03-16 배당요구종기
4. 15-10-05 3차 매각기일 · 최저가 1억 432만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

519481.68㎡ (157142.5평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

519481.68㎡ (157142.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 강변역(지하철 2호선) 동측 인근에 위치하는<br /> 대규모 판매시설 용도 등의 테크노-마트21 빌딩 2층 에이016호 및 에이017호로서 주 <br /> 위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 동서울종합터미널 등이 혼재된 역세권의 상 <br /> 가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입 용이하며 근거리에 시내버스정류장 및 동서울종합터미널이<br /> 소재하고 강변역(지하철 2호선)과 지하로 연계되어 있어 제반 교통여건은 편리한 편<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 내 2층 A016호, A017호로서<br /> 1998년 8월18일 사용승인되었으며 <br /> <br /> 외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 및 화강석 붙임 등<br /> 내벽 : 페인트 및 각종 인테리어 마감 등<br /> 바닥 : 아스타일 마감 등 <br /> 창호 : 시스템창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 본건 2개호 및 인접 A008호와 함께 판매시설(상호 : 디지탈성민)로 이<br /> 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 중앙집중식 공기조화설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터설비, 화<br /> 재탐지설비 및 옥내소화전 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 판매시설외 5용도의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측, 남동측의 3면이 광대로인 강변역로, 광나루로56길, 강변북로와<br /> 각각 접하며 북동측으로 포장소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비<br /> (저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방 <br /> 어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호 기타(2012-11-23)(공장설<br /> 립 제한지역), 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구<br /> 역별 건축물 최고높이 지정구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이016호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이017호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시동구

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

인천광역시남동구

임차인

한○○(디지털성민)

채권자

신안군수산업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-05 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이016호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 9.99㎡
• 15-10-05 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이017호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 9.99㎡

당사자

채권자

신안군수산업협동조합

채무자

유순태

소유자

유순태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이016호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

1억 6300만

최저가

1억 432만 (64%)

건물면적

519481.68㎡ (157142.5평)

기일

15-10-05

등기부현황

등기 기재 없음