서울동부지법 2014타경20855-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

259750.15㎡ (78574.1평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3333만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

259750.15㎡ (78574.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 테크노마트21로, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 업무시설, 버스터미널 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 2호선 강변역, 동서울종합터미널이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층건 내 지하1층 시098호외 5개호로, <br /> 외벽 : 화강석붙임, 복합판넬 등<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감<br /> 바닥 : 아스타일 등<br /> 창호 : 시스템창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 중앙공급식 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업.업무용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 광대로에 접하며, 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비<br />(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m) 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역), 학교<br />환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2578만 ~ 1억 4225만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 시118호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

1억 2200만

최저가

1억 2200만 (100%)

건물면적

259750.15㎡ (78574.1평)

기일

15-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음