서울동부지법 2015타경2380-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-02-25 경매접수
2. 15-02-26 경매개시결정
3. 15-05-18 배당요구종기
4. 15-11-23 1차 매각기일 · 최저가 16억 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

226.45㎡ (68.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7620만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

226.45㎡ (68.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

광장동 145-8

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철5호선 "방이역" 남서측에 인접하여 위치<br />하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역<br />으로 공공·생활편익시설과의 접근성 및 쾌적성 등 주거지로서의 제반환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광나루역" 북동측 인근 아차산 끝자락에<br />인접하여 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 호텔, 학교, 공원등이 <br />혼재하는 지역으로 공공·생활편익시설과의 접근성 및 쾌적성 등 주거지로서의 제반환경<br />은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "잠실초등학교" 북동측 인근에 위치하는<br />아파트로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />아파트 지대로 공공·생활편익시설과의 접근성 및 쾌적성 등 주거지로서의 제반환경은<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 단지 인근으로 노선버스정류장이 소재하고, 남측으<br />로 지하철8호선 "몽촌토성역" 및 서측으로 지하철2호선 "잠실나루역"까지 각각 도보로 약<br />10-12분 정도 소요되어 대중교통이용의 편리성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 도보로 약3-4분 거리내에 노선버스정류장 및 지하철<br />5호선 방이역이 소재하고 있어 대중교통이용의 편리성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 단지 인근으로 노선버스정류장이 소재하고, 남서측<br />으로 지하철5호선 "광나루역(장신대)"까지 도보로 약 8-10분 정도 소요되어 대중교통이용<br />의 편리성은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 33층 중 6층 603호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 돌붙임(동 하단부) 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중창 등임.<br />(사용승인일: 2008.08.29)

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 이중 창호 등임.<br />(사용승인일: 1985.02.23)

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 10층 1004호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 이중창호 등임.<br />(사용승인일: 1978.11.13)

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중<br />임. <후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트로 이용중으로, 세부내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니, 현관, 창고 등)로<br />이용중임. <후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지<br />설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 열병합에의한 개별난방방식, 도시가스설비, 화재탐지설비, 옥내<br />소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지<br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 북서측 아파트단지 입구쪽으로 로폭 약 7M의 포장도로<br />와 접하고 있으며, 이는 인접 마천로 및 양재대로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 동측으로 올림픽로, 서측으로 오금로와 각각 접하며, 아파트 단지내 포장<br />도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

단지입구가 동측으로 왕복6차선의 아차산로와 바로 연계되며, 아파트 단지내 포장도로<br />개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) 공히 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 공장<br /> 설립제한지역, 상대정화구역, 절대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역임.<br />- 기호(2) 일반미관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 역사문화미관지구, 도로(입안)(접함), 시장(저촉),<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 비오<br />톱1등급, 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역<br />, 공장설립제한지역, 학교환경위생 정화구역, [추가기재] 3m 건축선 지정구역(세부사항은<br />건축과에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 비협조로 후면 내부구조도는 평가전례 및 중개업소<br />비치도면, 외부관찰 등에 의거 도시하였으며 현황과는 일부 상이할 수 있으니, 경매참여<br />시 내부구조 및 내부수리정도 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상의 현황도면을<br />기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 435, 309동 6층 603호 (신천동,파크리오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 방이동 217 대림 5동 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 아차산로 637, 13동 10층 1004호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채권자

장○○

채권자

장○○

채권자

장○○

채권자

장○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-23 · 서울특별시 광진구 아차산로 637, 13동 10층 1004호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 제13동 1층 913.72㎡ 2층 905.79㎡ 3층 905.79㎡ 4층 905.79㎡ 5층 905.79㎡ 6층 905.79㎡ 7층 905.79㎡ 8층 905.79㎡ 9층 905.79㎡ 10층 905.79㎡ 11층 905.79㎡ 12층 905.79㎡ 지하실 1748.30㎡ 옥탑 92.16㎡ 철근콩크리트조 226.45㎡

당사자

채권자

김윤임 외 5

채무자

장광진 외 1

소유자

장광진 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 201m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 526m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 592m · 광장중학교 · 중학교
• 777m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1106m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1187m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1218m · 광남중학교 · 중학교
• 1219m · 광남중학교 · 중학교
• 1389m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 워커힐아파트 · 광진01
• 191m · 워커힐입구 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 192m · 워커힐아파트앞 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 218m · 워커힐아파트앞 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 270m · 워커힐아파트입구 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 아차산로 637, 13동 10층 1004호

감정가

16억

최저가

16억 (100%)

건물면적

226.45㎡ (68.5평)

기일

15-11-23

등기부현황

등기 기재 없음