와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2015타경4287-1

서울특별시 광진구 구의강변로 106, 101동 24층2406호 (구의동,구의동삼성쉐르빌)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7억1.8천만/평· 감정가 7억 (100%)

담당계7계2204-2443(구내:2443)

서울동부지법 2015타경4287-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억감정가 대비 100%
감정가
7억최저가 = 감정가
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 7억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 980만 ~ 7억 9170만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
130.55㎡ (39.5평)
제시외면적
없음
보증금
7000만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
담당계
7계 · 2204-2443(구내:2443)
도로명주소
구의강변로

건물 · 대지권

건물
130.55㎡ (39.5평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
대지권
구의동 199-18
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서을특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 “강변(동서울터미널)역” 북측 인<br />근에 위치하는 구의동 삼성쉐르빌 101동 24층 2406호 아파트로서 주위는 아파트단지(자<br />이, 청구, 현대 등), 상업용, 업무용 빌딩, 테크노마트, 주상복합건물, 근린생활시설,<br />은행, 단독주택, 빌라, 초등학교, 법원 등으로 형성된 주상복합지대임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(2호선 강변(동<br />서울터미널)역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근 콘크리트조 평슬래브지붕 24층건 중 24층 2406호로서<br />외벽: 페어그라스 및 돌붙임 등<br />내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등<br />창호: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임<br />(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 급탕 위생 설비, 도시가스 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지기, 주차설<br />비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고 인접지와 등고 평탄하며 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 노폭 약 20-25미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,일반미관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,(한강)폐기<br />물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br /><별첨 토지이용계획확인서 참조>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항은 미상임.<br />2) 본건은 수차례 답사하였으나 폐문부재로 내부구조도 등은 집합건축물대장상 건축물현<br />황도와 외부적관찰, 소유자(전언통신)의 내부구조등에 대한 진술, 기타 현장에서 탐문조<br />사하여 작성하였으므로 경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-10-08mg—
15-04-28sd2015.05.01 도달
15-04-28sd2015.05.04 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 106, 101동 24층2406호 (구의동,구의동삼성쉐르빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 유○○

근저당권자 주식회사 우리은행

근저당권자 주식회사 한국씨티은행

채권자 유○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-10-19 · 서울특별시 광진구 구의강변로 106, 101동 24층2406호 (구의동,구의동삼성쉐르빌) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 공동주택,판매.업무,근린생활시설 1층 2,696.68㎡ 2층 2,783.69㎡ 3층 1,891.03㎡ 4층 1,891.03㎡ 5층 1,891.03㎡ 6층 1,891.03㎡ 7층 1,891.03㎡ 8층 1,891.03㎡ 9층 1,891.03㎡ 10층 1,891.03㎡ 11층 1,891.03㎡ 12층 1,891.03㎡ 13층 1,891.03㎡ 14층 1,891.03㎡ 15층 1,891.03㎡ 16층 1,891.03㎡ 17층 1,891.03㎡ 18층 1,891.03㎡ 19층 1,891.03㎡ 20층 1,891.03㎡ 21층 1,554.14㎡ 22층 1,554.14㎡ 23층 1,554.14㎡ 24층 1,554.14㎡ 지1층 4,969.59㎡ 지2층 5,047.82㎡ 지3층 4,978.84㎡ 지4층 4,959.62㎡ 지5층 4,681.33㎡ 철골철근콘크리트조 130.55㎡

당사자

채권자
유대성
채무자
박종훈
소유자
박종훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 395m서울광진학교
  • 409m서울구남초등학교초등학교
  • 553m광남초등학교초등학교
  • 596m광남중학교중학교
  • 606m광남중학교중학교
  • 659m광남고등학교고등학교
  • 659m서울광남고등학교고등학교
  • 766m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 899m성동초등학교초등학교
  • 919m광진초등학교초등학교
  • 986m광장중학교중학교
  • 1015m광진중학교중학교

버스

  • 39m양지삼거리(미정차)1650
  • 64m현대아파트앞1, 1-1, 100, 1006, 11, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 3212, 3214, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, 강동01
  • 118m현대아파트앞1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
  • 221m구의3동주민센터2227, 302
  • 252m광장자이아파트광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 980만 ~ 7억 9170만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 구의강변로 106, 101동 24층2406호 (구의동,구의동삼성쉐르빌)
감정가
7억
최저가
7억 (100%)
건물면적
130.55㎡ (39.5평)
기일
15-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 980만 ~ 7억 9170만중간 추정: 7억 3850만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 × 101~113% = 7억 980만 ~ 7억 9170만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2015년

서울특별시 광진구 진행 물건