서울동부지법 2015타경4447-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-17 경매접수
2. 15-04-20 경매개시결정
3. 15-07-08 배당요구종기
4. 16-01-04 2차 매각기일 · 최저가 7억 5200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.92㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

7520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4599만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

154.92㎡ (46.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구의동 199-23

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 구의동 소재 "광진우체국" 북동측 인근 현대13차폴라트리움단지<br />내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상복합용 건물, 각종 근린생활시설 및 <br />주거편의시설 등이 혼재하는 일반주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근의 간선도로변 노선버스정류장, 동서울종합 <br />터미널 및 지하철(2호선 강변역 등) 이용 가능하여 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 12층 1202호로서<br />외벽: 외장석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽: 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.<br />창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다. (후첨 `건물개황도` 참조 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화관련설비, 도시가스설비, 주차장설비<br />등이 되어 있습니다. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트), 근린생활시설, 오피스텔 등의<br />건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 구의강변로, 남측으로 소로 등의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77<br />-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), (한강)폐기물매 <br />립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. <br /> <br />* 기타사항 : 본건은 거주인의 감정기피로 현관입구에서의 내부관찰, 외부관찰, 동유형 <br /> 물건의 평가선례, 인근 탐문(부동산 등) 및 집합건축물대장의 건축물현황<br /> 도면 등을 근거로 기재하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 102, 12층1202호 (구의동,현대13차폴라트리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

지○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

압류권자

국(성동세무서)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

봉○○(김계중,주민등록등재자)

채권자

에프케이1509유동화전문 유한회사(변경전:(주)국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-04 · 서울특별시 광진구 구의강변로 102, 12층1202호 (구의동,현대13차폴라트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트),근린생활시설,오피스텔 지하4층 563.52㎡ 지하3층 2409.88㎡ 지하2층 2409.88㎡ 지하1층 2409.88㎡ 1층 797.32㎡ 2층 1299.72㎡ 3층 958.73㎡ 4층 958.73㎡ 5층 958.73㎡ 6층 958.73㎡ 7층 958.73㎡ 8층 958.73㎡ 9층 958.73㎡ 10층 958.73㎡ 11층 958.73㎡ 12층 958.73㎡ 13층 958.73㎡ 14층 958.73㎡ 15층 958.73㎡ 16층 958.73㎡ 17층 958.73㎡ 18층 258.51㎡ 옥탑 162.96㎡ 철근콘크리트구조 154.92㎡

당사자

채권자

에프케이1509유동화전문 유한회사(변경전:(주)국민은행) 외 1

채무자

황세원

소유자

황세원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 344m · 서울광진학교
• 354m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 583m · 광남초등학교 · 초등학교
• 621m · 광남중학교 · 중학교
• 630m · 광남중학교 · 중학교
• 691m · 광남고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 772m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 844m · 성동초등학교 · 초등학교
• 959m · 광진중학교 · 중학교
• 963m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1040m · 광장중학교 · 중학교

버스

• 36m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 3212, 3214, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, 강동01
• 70m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 79m · 양지삼거리(미정차) · 1650
• 186m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 225m · 구의3동주민센터 · 2227, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의강변로 102, 12층1202호 (구의동,현대13차폴라트리움)

감정가

9억 4000만

최저가

7억 5200만 (80%)

건물면적

154.92㎡ (46.9평)

기일

16-01-04

등기부현황

등기 기재 없음