경매· 오피스텔
서울동부지법 2015타경5013-1
서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 5층502호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가6730만865만/평· 감정가 6730만 (100%)
담당계5계2204-2409(구내:2409)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6730만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6730만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 865만/평건물면적 기준 · 총액 6730만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6756만 ~ 7376만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 6730만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 25.73㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 673만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 5계 · 2204-2409(구내:2409)
- 도로명주소
- 자양로
건물 · 대지권
- 건물
- 25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 자양동 767-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독ㆍ다가구 주택 및 학교, 마트, 관공서 등이 소재하는 안정적인 주거ㆍ상업 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 도보 10분 거리에 지하철 2호선 "구의역" 및 도보 3분 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정이 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬라브 지붕 9층건(사용승인일: 1999.04.17)으로,<br />외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />바닥: 원목무늬 장판<br />창호: 일반창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터설비 및 CCTV 설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
동측하향 완경사의 사다리형 토지로 오피스텔(업무시설) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 22M, 남측으로 약 7M의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 건물의 오피스텔 부분은 통상 한층씩 높여서 사용하고 있는 바, 공부상 제502호는 현황 문패 상 제602호를 지칭함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 중인 것으로 확인되나 구체적인 임대내역은 미상이며, 현재 임차인이 유치권 행사 중인 바 유의 바람. 본 건물은 기존 건물(사용승인일:1999.04.17)에 업무시설을 증축(2002.12.21)하여 오피스텔 부분은 통칭호수를 한층씩 높여서 사용 중으로 본건 기호"가"는 통칭 602호로 통용되고 있으니 경매진행 시 주의를 요함.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-07-11 | sd | 2016.07.11 송달간주 |
| 16-07-11 | sd | 2016.07.11 송달간주 |
| 16-07-07 | sd | 2016.07.07 송달간주 |
| 16-06-27 | sd | 2016.07.02 도달 |
| 16-06-27 | sd | 2016.07.04 폐문부재 |
| 16-06-27 | sd | 2016.06.30 도달 |
| 16-06-27 | sd | 2016.06.30 도달 |
| 16-06-27 | sd | 2016.06.30 도달 |
| 16-06-27 | sd | 2016.07.04 폐문부재 |
| 16-06-27 | sd | 2016.06.30 수취인불명 |
| 16-06-27 | sd | 2016.06.30 도달 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.23 송달간주 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.23 송달간주 |
| 16-06-23 | sd | 2016.06.23 송달간주 |
| 16-06-21 | sd | 2016.06.21 송달간주 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.17 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.17 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 폐문부재 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.16 도달 |
| 16-06-10 | sd | 2016.06.15 수취인불명 |
| 16-05-23 | sd | 2016.05.23 송달간주 |
| 16-05-10 | sd | 2016.05.17 폐문부재 |
| 16-04-28 | sd | 2016.04.28 송달간주 |
| 16-04-14 | sd | 2016.04.20 폐문부재 |
| 15-08-04 | sd | 2015.08.16 도달 |
| 15-06-22 | sd | 2015.07.04 폐문부재 |
| 15-05-13 | sd | 2015.05.18 도달 |
| 15-05-13 | sd | 2015.05.19 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 5층502호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 김○○
가처분권자 강○○
가처분권자 대보레저 주식회사
공유자 주식회사 동방리빙프라자
압류권자 서울특별시
압류권자 서울특별시광진구
임차인 한○○
채권자 한○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 502호 | 2012.04.09 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 한○○ | 전부 | 2012.04.09. | 2012.04.14.-2014.04.13. | 80,000,000 | 2015.05.07 |
매각공고
16-03-28 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 5층502호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층,지상9층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 392.75㎡ 지3층 537.59㎡ 지2층 696.07㎡ 지1층 712.10㎡ 1층 465.42㎡ 2층 498.14㎡ 3층 498.14㎡ 4층 498.14㎡ 5층 498.14㎡ 6층 498.14㎡ 7층 498.14㎡ 8층 498.14㎡ 9층 498.14㎡ 철근콘크리트조 30.87㎡ (6분의 5 김민주지분 전부)
당사자
- 채권자
- 한창훈
- 채무자
- 김민주
- 소유자
- 김민주
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 128m건국대학교사범대학부속중학교중학교
- 239m건국대학교부속고등학교고등학교
- 401m구의초등학교초등학교
- 402m서울구의초등학교초등학교
- 449m서울자양초등학교초등학교
- 463m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
- 500m구의중학교중학교
- 537m건국대학교 서울캠퍼스대학교
- 829m서울광진학교
- 863m한국켄트외국인학교
- 895m서울구남초등학교초등학교
- 899m자양중학교중학교
버스
- 105mNH농협은행자양로지점2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
- 201m광진경찰서. 건국사대부중2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
- 289m광진경찰서3216, 3220
- 307m광진경찰서앞광진03, 광진04
- 325m자양사거리2224, 2227, 3220, N73
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6756만 ~ 7376만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 5층502호
- 감정가
- 6730만
- 최저가
- 6730만 (100%)
- 건물면적
- 25.73㎡ (7.8평)
- 기일
- 16-03-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6730만 × 100~110% = 6756만 ~ 7376만서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 625건 — 중간값 103.0%, 사분위 100.4~109.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 광진구 진행 물건
- 서울동부지법 2024타경3125-1 · 다세대주택 · 구의동8.1억 (51%) · 26-11-02
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- 서울동부지법 2024타경63752-10 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-12 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
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- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
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