서울동부지법 2015타경5501-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-18 경매접수
2. 15-05-19 경매개시결정
3. 15-08-03 배당요구종기
4. 16-02-15 2차 매각기일 · 최저가 6억 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

132.03㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 210만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

132.03㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구의동 589-10

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ＂구남초등교＂ 남동측 도로 맞은편에 위<br />치하고 있는 구의아크로리버 10층 비1005호 아파트로서 주위는 아파트단지, 근린<br />생활시설, 학교 및 동서울종합터미널 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장, 지하철 2호선 강변역 및 동서울<br />종합터미널이 있어 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 37층 중 10층 비1005호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루 및 타일 마감.<br />창호: 하이샤시 시스템창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 현관, 발코니5. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 위생<br />및 급배수, 승강기, 지하주차장, 출입보안시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 약 20미터, 북동측 약 80미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부시항은 건축과에<br />문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립 제<br />한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 <br />요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><추가기재>＂가로구역별 건축물 최고높이 지정구역＂

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2, 본건은 수차례 현장조사하였으나 관계인 부재로 내부구조 및 이용상태는 구청<br /> 에서 발급한 건축물현황도, 인근 평가전례 및 외부에서 관찰한 표준적인 상태<br /> 로 작성하였으니 경매 참가시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 64, 10층비1005호 (구의동,구의아크로리버) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

정○○

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-15 · 서울특별시 광진구 구의강변로 64, 10층비1005호 (구의동,구의아크로리버) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 37층 공동주택(아파트),업무시설,판매 및 영업시설 지하5층 3,091.17㎡ 지하4층 3,900.02㎡ 지하3층 4,548.8㎡ 지하2층 4,065.7㎡ 지하1층 4,565.83㎡ 1층 1,906.55㎡ 2층 1,928.86㎡ 3층 1,926.22㎡ 4층 1,926.22㎡ 5층 279.41㎡ 6층 1,484.68㎡ 7층 1,484.68㎡ 8층 1,484.68㎡ 9층 1,484.68㎡ 10층 1,484.68㎡ 11층 1,484.68㎡ 12층 1,484.68㎡ 13층 1,484.68㎡ 14층 1,484.68㎡ 15층 1,484.68㎡ 16층 1,484.68㎡ 17층 1,484.68㎡ 18층 1,484.68㎡ 19층 1,484.68㎡ 20층 1,484.68㎡ 21층 1,484.68㎡ 22층 1,484.68㎡ 23층 1,182.21㎡ 24층 1,182.21㎡ 25층 1,182.21㎡ 26층 1,182.21㎡ 27층 879.73㎡ 28층 879.73㎡ 29층 879.73㎡ 30층 536.33㎡ 31층 536.33㎡ 32층 536.33㎡ 33층 536.33㎡ 34층 536.33㎡ 35층 536.33㎡ 36층 536.33㎡ 37층 536.33㎡ 철근콘크리트조 132.0263㎡

당사자

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

채무자

차비홍

소유자

차비홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 95m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 169m · 서울광진학교
• 449m · 성동초등학교 · 초등학교
• 556m · 광진중학교 · 중학교
• 648m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 892m · 광남초등학교 · 초등학교
• 901m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 903m · 광남중학교 · 중학교
• 910m · 광남중학교 · 중학교
• 915m · 광양중학교 · 중학교
• 943m · 광양중고등학교
• 999m · 광양고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 강변역(A) · 1, 1006, 11, 2000-1, 93, 97
• 70m · 동서울터미널(미정차) · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 75m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)
• 78m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 80m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의강변로 64, 10층비1005호 (구의동,구의아크로리버)

감정가

7억 5000만

최저가

6억 (80%)

건물면적

132.03㎡ (39.9평)

기일

16-02-15

등기부현황

등기 기재 없음