서울동부지법 2015타경6313-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.86㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

아차산로65길

건물 · 대지권

건물

74.86㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

구의동 211-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통으로 판단됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 강변역(지하철 2호선)이 소재하고 있는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬라브지붕 4층건 내 제지하층 제비03호로서,<br />외벽: 차장벽돌쌓기마감 등<br />내벽: 벽지 및 타일마감 등<br />창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1994.06.30일자로 사용승인된 연립주택으로 이용중임.<br />*후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 면적 74.86㎡로 표시되어 있으나, 집합건축물대장상 면적 84.86㎡인바 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 광진구 아차산로65길 17-1, 지하층비03호

감정가

2억 1600만

최저가

1억 3824만 (64%)

건물면적

74.86㎡ (22.6평)

기일

15-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음