서울동부지법 2015타경6597-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1461만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

영화사로9길

건물 · 대지권

건물

27.06㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중곡동 106-36

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선 "아차산(어린이대공원후문)역" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 인근은 단독ㆍ다세대주택 및 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 안정적인 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며 도보 7분거리에 지하철 5호선 아차산(어린이대공원후문)역 및 도보 2분 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정이 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 4층건으로(사용승인일: 2002.12.10),<br />외벽: 화강석붙임마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스에 의한 보일러설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 5M의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지하층으로 기재되어 있으나, 현황 지상1층에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장 상 현황도면 등에 의하였으니 참고바람.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9558만 ~ 1억 718만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 106-36 나래아트빌 지1층지하01호

감정가

1억 1500만

최저가

9200만 (80%)

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

기일

16-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음