서울동부지법 2015타경9183-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.78㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

5625만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

아차산로70길

건물 · 대지권

건물

51.78㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광장동 457-17

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광남고교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.대규모의 <br />아파트단지, 다세대주택, 교육시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주거용으로<br />서의 제반여건은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "광나루역"이 소재하고 있어 대중교통편은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 제3층 제302호로서<br />외 벽 : 몰탈위 석재붙임<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임<br />창 호 : PVC창호 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급탕설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7818만 ~ 3억 3306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 아차산로70길 30-1, 3층302호 (광장동,명성11)

감정가

2억 7300만

최저가

2억 7300만 (100%)

건물면적

51.78㎡ (15.7평)

기일

16-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음