서울동부지법 2015타경9701-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.92㎡ (49.0평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

23.80

보증금

5732만 (최저가의 10%)

청구금액

5568만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로28길

건물 · 대지권

건물

161.92㎡ (49.0평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

화양동 465-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ＂건국대학교＂ 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택 및 다가구주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반<br />입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량의 통행이 가능하기는 하나 일부 로폭이 좁아 진출입이 다소 어려우며<br />, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측으로 지하철7호선 어린이대공원역(세종대)<br />까지 도보로 약 8분 정도 소요되는 등 제반 교통여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나, 형황 남서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역<br />별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 건축용도지역기타(건축허가<br />기준 강화지역-세부사항은 주택과 또는 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원<br />보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 토지 남서측 및 북서측 일부가 본건 및 인접 주택의 통행을<br />위한 도로로 이용중인 것으로 파악되나, 면적 등 자세한 내용은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브 다가구 주택 2층 건물로서, <br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호: 알미늄 샷시 창호 등<br />(사용승인일은 1993.03.16.임)더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택(1층 1개호, 2층 1개호, 지층 2개호)으로 이용중임.<br />(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물㉠-㉢이 소재하며, 세부 내용은 후첨 건물개황도 및 내부구조도 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 등기부등본 및 건축물대장상 지층 1가구로 기재되어 있으나, 현황 2가구로<br />이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 이해관계인의 부재로 지층 1개호 외 내부 미확인 되었고, 후면<br />내부구조도는 본건 최근 평가전례를 기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 화양동 465-10

감정가

5억 7320만

최저가

5억 7320만 (100%)

건물면적

161.92㎡ (49.0평)

기일

16-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음