서울동부지법 2015타경10053-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-02 경매접수
2. 15-10-05 경매개시결정
3. 15-12-28 배당요구종기
4. 16-05-23 1차 매각기일 · 최저가 4억 4190만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.20㎡ (50.0평)

토지면적

92.50㎡ (28.0평)

제시외면적

26.60

보증금

4419만 (최저가의 10%)

청구금액

1999만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

긴고랑로7길

건물 · 대지권

건물

165.20㎡ (50.0평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

중곡동 231-47

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 중마초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로 인근에 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 경우 막다른 길에 위치하여 차량의 접근이 불편하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다가구주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 2미터 내외 막다른 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면"건물감정평가요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건(1989년 9월 사용승인)으로<br />외벽: 적벽돌치장쌓기<br />내벽: 벽지, 내장타일 등<br />창호: 샤시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(후면"건물개황도"참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).본건은 현장조사시 폐문 및 관계인부재로 건축물 현황도와 건물외관조사 등을 병행<br /> 하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소<br /> 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 231-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 긴고랑로7길 20-2 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

중곡1동새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

장○○

임차인

장○○(주민등록등재자)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-23 · 서울특별시 광진구 중곡동 231-47 · 대 92.5㎡
• 16-05-23 · 서울특별시 광진구 긴고랑로7길 20-2 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 45.00㎡ 2층 45.00㎡ 지층 48.60㎡ 제시외-창고 등 기존벽체이용 및 샷시조 2.6㎡ -베란다 등 기존벽체이용 및 샷시조 3.8㎡ -방 등 조적조 및 샷시조 20.2㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

박정길

소유자

박정길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 185m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 263m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 833m · 용곡중학교 · 중학교
• 834m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 850m · 장평중학교 · 중학교
• 856m · 대원국제중학교 · 중학교
• 874m · 대원고등학교 · 고등학교
• 891m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울장평초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 중마초등학교.중곡제일골목시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 136m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04
• 167m · 동곡삼거리 · 2016
• 194m · 중곡1동사거리 · 2012, 2016, 2311, 240
• 208m · 용마사거리 · 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 231-47

감정가

4억 4190만

최저가

4억 4190만 (100%)

건물면적

165.20㎡ (50.0평)

기일

16-05-23

등기부현황

등기 기재 없음