서울동부지법 2015타경10466-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 15-10-19 경매접수
2. 15-10-20 경매개시결정
3. 16-01-05 배당요구종기
4. 16-11-14 5차 매각기일 · 최저가 5079만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.14㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

22.14㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역"(동서울터미널) 동측<br />인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 대규모 판매시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설<br />및 업무용 빌딩 등이 혼재하며 서측 도로 월편으로 "동서울터미널"이 위치하고 있고 <br />접근성, 배후지조건, 고객의 유동성, 상권의 성숙도 등 제반 여건으로보아 상가로서의 <br />제반 입지조건 및 주위환경 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고,인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 강변역"이 소재하고<br />있어 대중교통 여건 무난하며 지하철 2호선 "강변역"과 지하 연결통로를 통하여 매장까지<br />출입하고 있는 바 전반적인 교통상태는 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 중 제7층 제시055, 시056호로서<br /> (건물사용승인일:1998.08.18)<br />외 벽 : 석재마감 및 알루미늄 복합판넬 마감 등.<br />내 벽 : 본타일,몰탈 위 페인팅,일부 타일 마감 등.<br />창 호 : 시스템창호,복층유리 마감.<br />바 닥 : 아스타일,일부 석배 마감 등.<br />천 정 : 텍스 붙임 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시섬 현재 기호 가, 기호 나를 일체로하여 벽체 구분없이 판매시설로 이용<br />(Brother 프린터기 및 용품판매장)중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 중앙공급식 냉난방, 화재탐지설비, 에스컬레이터,<br />엘리베이터, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하며 상업용 건부지<br />(테크노-마트21)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 광대로와 접하고 북동측으로는 소로와 접하는 등 외곽도로가 정비되어 있으며<br />강변북로로 부터의 접근이 가능하는 등 전반적인 도로상태 원활합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함),<br /> 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과<br /> 에 문의)〈건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타<br /> (2012-11-23)(공장설립제한지역)〈수도법〉, 학교환경위생정화구역<br /> (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물<br /> 매립시설설치제한지역 <한강수계 및 상수원수질개선 및 주민지원에 등에<br /> 관한 법률>, <추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시055호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시056호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 오픈상가이고 간판은 `C-55` 표시되어 있음. 집합건물의소유및관리에관한법률 규정에 따라 구분점포별로 바닥에 견고하게 표시되어 있지는 않으나 각 점포별로 진열장 및 물건박스 등으로 구분이 되고, 층별 안내도에 표시된 호수와 매장별 호수 표시가 일치함. 본건 물건은 통로와 점포는 진열장으로 구분되고, 통로와 점포 내부는 바닥 색으로 구분됨 본건 목적물 2개 호수는 경계구분 없이 전체를 하나의 점포로 이용하고 있음. 임대차 조사는 기 제출한 보고서 원용하여 기재하였음.

부동산표시목록

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

서울특별시광진구(나승철지분)

임차인

장○○(대명코리아)

임차인

정○○(대명코리아)

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문 유한회사(변경전:(주)국민은행)

채무자겸소유자

나○○

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-14 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시055호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡
• 16-11-14 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시056호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

당사자

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문 유한회사(변경전:(주)국민은행)

채무자

나승철 외 1

소유자

나승철 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시055호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

1억 2400만

최저가

5079만 (41%)

건물면적

22.14㎡ (6.7평)

기일

16-11-14

등기부현황

등기 기재 없음