서울동부지법 2015타경50433-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

뚝섬로36길

건물 · 대지권

건물

42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

자양동 809

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철7호선 "뚝섬유원지역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 한강 뚝섬유원지 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근에 강변북로가 지나가며, 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "뚝섬유원지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 18층건 중 제3층 제304호로서,<br />(사용승인일 2006.12.21)<br />외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일붙임 등,<br />바닥: 장판 및 타일 마감등,<br />창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북서측으로 "뚝섬로36길", 남측으로 "자양강변길", 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있으며 단지내 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8641만 ~ 3억 2096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 뚝섬로36길 75, 101동 3층304호 (자양동,강변아이파크)

감정가

3억 4000만

최저가

2억 7200만 (80%)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

기일

16-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음