서울동부지법 2015타경52064-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-14 경매접수
2. 15-09-15 경매개시결정
3. 15-12-09 배당요구종기
4. 16-09-26 1차 매각기일 · 최저가 2억 278만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

105.42㎡ (31.9평)

토지면적

34.17㎡ (10.3평)

제시외면적

2.50

보증금

2027만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

자양로33길

건물 · 대지권

건물

105.42㎡ (31.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구의동 619-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 남서측 약400미터 지점에 위치하며<br />부근은 일반주택,연립주택,공원등이 소재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약3분내의 거리로 제반교통사정<br />보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형의 대체로 평탄한 토지로 다가구용단독주택부지 및 일부 "현황도로" 임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 로폭 약6미터,남서측 로폭 약3-4미터 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,최고고도지구(2014-03-27)(16m이하),가축사육제한구역<br />(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),상수원보호기타<br />(2012-11-23)(공장설립제한지역)(수도법),학교환경위생 정화구역(최종사항은<br />성동교육청에 반드시 확인요망)(학교보건법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상이며 일부가 "현황도로"로 도로부분의 면적은 건축물현황도등에 <br />의거 개략적으로 산출하였아오니 경매진행시 참고하시기 바람니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조평슬래브지붕2층 다가구용 단독주택으로<br />외벽:세멘몰탈위페인트 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 마감<br />창호:샷시유리 및 목재유리 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(별첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 시설되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ.벽돌조판넬즙(지하계단) 약2.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 619-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양로33길 44 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 목적물 지분을 구분 특정할 수 없어 전체에 대하여 조사하였음 - 본건 목적물 대문 좌측(지층 통로)에 담과 건축물 벽체 사이의 공간을 지붕으로 덮은 제시외 부분이 있음(사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사제일이저축은행(파산관재인예금보험공사)

가압류권자

파산채무자주식회사제일저축은행의파산관재인예금보험공사

공유자

김○○

공유자

장○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

서울특별시광진구

배당요구권자

파산채무자주식회사제일저축은행의파산관재인예금보험공사

압류권자

국(개포세무서)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

파산채무자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인예금보험공사

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-26 · 서울특별시 광진구 구의동 619-3 · 대 82㎡ (12분의 3 장준성지분 전부 및 12분의 2 장준호지분 전부)
• 16-09-26 · 서울특별시 광진구 자양로33길 44 · 벽돌조 평슬래브지붕2층 다가구용 단독주택 1층 35.67㎡ 2층 28.58㎡ 지층 38.67㎡ 제시외-지하계단 벽돌조판넬즙 2.5㎡

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인예금보험공사

채무자

장준성 외 1

소유자

장준성 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 71m · 한국켄트외국인학교
• 235m · 경복초등학교 · 초등학교
• 277m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 313m · 선화예술중학교 · 중학교
• 424m · 광진초등학교 · 초등학교
• 571m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 763m · 구의초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 815m · 구의중학교 · 중학교
• 824m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1012m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1031m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 148m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04
• 171m · 서울서광교회앞 · 광진03, 광진04
• 213m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 239m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 광진03, 광진04
• 297m · 구의2동주민센터입구 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 광진구 구의동 619-3

감정가

2억 278만

최저가

2억 278만 (100%)

건물면적

105.42㎡ (31.9평)

기일

16-09-26

등기부현황

등기 기재 없음