서울동부지법 2016타경145-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-07 경매접수
2. 16-01-08 경매개시결정
3. 16-04-04 배당요구종기
4. 16-10-17 2차 매각기일 · 최저가 9억 2000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.92㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

9200만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1057만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

156.92㎡ (47.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

광장동 218-1

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 “서일중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은<br />아파트단지, 근린생활시설, 학교, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "강남역"<br />이 소재하는 바 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1979.08.22 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 중 지하층 31호로서,<br />외벽 : 타일 붙임 마감 등,<br />내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 나무판넬 마감 등,<br />바닥 : 인조석 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포로 이용중이나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물(상가 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로 포장되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2<br />도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(분구중심),아파트<br />지구,중심지미관지구,근린공원(입안(2009.12.24),실효예정일(2011.12.23))(저촉),도로<br />(저촉),완충녹지(저촉),완충녹지(폐지입안(2009.12.24),실효예정일(2011.12.23))(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,절대정화<br />구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br />[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) <br /><br />기호 3<br />도시지역,제1종일반주거지역,아파트지구,중심지미관지구,근린공원(입안(2009.12.24),<br />실효예정일(2011.12.23)),완충녹지 완충녹지(폐지입안(2009.12.24),실효예정일(2011.<br />12.23))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보<br />건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등<br />에 관한 법률><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),서울시수용(1994.3.9)<br /><br /><br />기호 4<br />도시지역,제1종일반주거지역,아파트지구,중심지미관지구,근린공원(입안(2009.12.24),<br />실효예정일(2011.12.23))(저촉),도로(접함),완충녹지,완충녹지(폐지입안(2009.12.24),<br />실효예정일(2011.12.23))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),<br />서울시수용(1994.6.22)<br /><br />기호 5<br />도시지역,제1종일반주거지역,아파트지구,공원,근린공원(입안(2009.12.24),실효예정일<br />(2011.12.23)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교<br />보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등<br />에 관한 법률><br /><br />기호 6<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 근린공원(입안(2009.12.24),<br />실효예정일(2011.12.23)), 완충녹지, 완충녹지(폐지입안(2009.12.24),실효예정일(2011.<br />12.23)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건<br />법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률>,<추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.<br /><br />기호 7<br />도시지역,제1종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,중심지미관지구,근린공원(입안<br />(2009.12.24),실효예정일(2011.12.23))(저촉), 대로1류(폭 35M-40M)(입안(2009.12.24),<br />실효예정일(2011.12.23))(저촉),도로(접함),완충녹지,완충녹지(폐지입안(2009.12.24),<br />실효예정일(2011.12.23))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br />및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로 552, 5동 7층701호 (광장동,극동광장아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

한화생명보험 주식회사

교부권자

국(종로세무서)

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

서울특별시광진구

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 제일에스와이

배당요구권자

하나캐피탈 주식회사

소유자

최○○

채권자

유비제구차유동화전문 유한회사(변경전: (주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-17 · 서울특별시 광진구 아차산로 552, 5동 7층701호 (광장동,극동광장아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1018.5㎡ 2층 1003.02㎡ 3층 1003.02㎡ 4층 1003.02㎡ 5층 1003.02㎡ 6층 1003.02㎡ 7층 1003.02㎡ 8층 1003.02㎡ 9층 1003.02㎡ 10층 1003.02㎡ 11층 1003.02㎡ 12층 1003.02㎡ 13층 1003.02㎡ 14층 1003.02㎡ 지층 1003.92㎡ 철근콩크리트조 156.92㎡

당사자

채권자

유비제구차유동화전문 유한회사(변경전: (주)우리은행) 외 1

채무자

박춘식

소유자

최현미 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 280m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 283m · 광남고등학교 · 고등학교
• 385m · 광남초등학교 · 초등학교
• 391m · 광남중학교 · 중학교
• 394m · 광남중학교 · 중학교
• 490m · 광장중학교 · 중학교
• 629m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 793m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1244m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1263m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울광진학교

버스

• 105m · 광나루역.극동아파트 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, N6703, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 광진01
• 143m · 광나루역.극동아파트 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 95, 97, N6703, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9404(출근), P9404(출근)광주, 광진01
• 171m · 광나루역(미정차) · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 13, 13-2, 9304
• 225m · 광나루역 · 130, 370, 9301광주, N30
• 230m · 광나루역(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 아차산로 552, 5동 7층701호 (광장동,극동광장아파트)

감정가

11억 5000만

최저가

9억 2000만 (80%)

건물면적

156.92㎡ (47.5평)

기일

16-10-17

등기부현황

등기 기재 없음