서울동부지법 2016타경237-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.12㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

건물 · 대지권

건물

55.12㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

자양동 41-12

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동에 소재하는 "노룬산시장" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택,소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선<br />건대입구역이 소재하고 있어, 제반교통상황은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 연립주택 노유빌라트<br />1층 102호로서,<br />외벽:드라이비트마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일마감.<br />바닥:타일깔기.<br />창호:하이샷시 유리 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005.6.7일자로 사용승인되고,<br />점포(현황 공실임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수,지하주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로 장방형의 토지로서, 인근지대와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 다세대주택 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 4미터 포장도로(시장통 도로임)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)본건은 대지권을 수반하지 않은 건물만의 평가임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7710만 ~ 2억 912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 자양동 41-12 102호

감정가

1억 7500만

최저가

1억 7500만 (100%)

건물면적

55.12㎡ (16.7평)

기일

16-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음