서울동부지법 2016타경3205-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-04-22 경매접수
2. 16-04-26 경매개시결정
3. 16-07-12 배당요구종기
4. 16-11-14 1차 매각기일 · 최저가 5억 7800만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

109.55㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

5780만 (최저가의 10%)

청구금액

50억

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

109.55㎡ (33.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(동서울터미널)-2호선" 동측 인근에 위치 <br />하고 있으며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고 인근에<br />전철역(강변역, 2호선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 3층 02호, 4층 03호, 12층 001호, 12층 002호로서,<br />외벽 : 화강석붙임, 복합판넬 마감 등,<br />창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 치과(프라임치과)로 이용 중임.<br />기호(나) : 현황 공실임.<br />기호(다,라) : 운동시설(프라임골프장, TM스크린골프)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 스프링클러, 옥내소화전 설비 등<br />이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 등 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 강변북로, 남서측으로 강변역로, 북서측으로 광나루로 56길과 접하며,<br />북동측으로 폭 약 10m내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도<br />로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구<br />역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서-표제부-1동의 건물의 표시상‘철근콘크리트조’로 등재 <br />되어 있으나, 등기사항전부증명서-표제부-전유부분의 건물의 표시 및 집합건축물대장상<br />‘철골철근콘크리트조’로 등재되어 있으니, 경매진행 시 이해관계자들은 참고바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 기호(다), (라)는 현장조사 시 벽체 구분없이 운동시설로 이용 중인 것으로 조사 <br /> 되었으며, 운동시설 관리인, 본건 건물 관리인, 본건 건물 설계자 등 탐문조사를 수행 <br /> 하였으나 기호(다), (라)의 정확한 위치를 인지하지 못하여, 본건 호별 위치는 집합건 <br /> 축물대장상 건축물현황도를 토대로 파악하였으니, 이해관계자들은 정확한 호별배치 및<br /> 경계가 필요한 경우 별도의 확인을 통해 사실여부 등을 필히 확인하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층02호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층03호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 12층001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 12층002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

3층02호: 우리은행 옆 프라임치과, 4층03호: 공실(현대증권 입구 우측), 12층001호,002호: 따로 구분되어 있지 않고 실내 골프장으로 두호수를 합하여 사용{프라임스포테크(우측)}

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

가압류권자

주식회사 삼안

가압류권자

주식회사 이마트

가압류권자

주택도시보증공사(변경전:대한주택보증 주식회사)

가압류권자

회생회사 동아건설산업 주식회사의 관리인 오대석

교부권자

경기도광명시

근저당권부질권자

엔에이치저축은행 주식회사(구상호:(주)우리금융저축은행)

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권부질권자

주식회사 스카이저축은행

근저당권부질권자

주식회사 에이치케이저축은행

근저당권부질권자

주식회사 키움예스저축은행

근저당권자

주식회사 솔로몬저축은행

근저당권자

주식회사 에이치케이저축은행

근저당권자

파산채무자 주식회사 솔로몬저축은행의파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

농협은행 주식회사

배당요구권자

주택도시보증공사(구상호:대한주택보증(주))

배당요구권자

프라임산업 주식회사

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

서울특별시광진구

유치권자

고○○(씨앤케이)

유치권자

보○○○

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

임○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

주식회사 티엠에프앤아이대부(변경전:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

프라임개발 주식회사(구상호:프라임산업(주))

임차인현황

매각공고

• 16-11-14 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층02호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 109.55㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

프라임개발 주식회사(구상호:프라임산업(주))

소유자

프라임개발 주식회사(구상호:프라임산업(주))

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 3층02호 (구의동,테크노-마트21)

감정가

5억 7800만

최저가

5억 7800만 (100%)

건물면적

109.55㎡ (33.1평)

기일

16-11-14

등기부현황

등기 기재 없음